第69部分 (第3/5頁)

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含糊，不過崔霖並沒有糾結這個問題：“其實當你說手裡只有八百多萬資金的時候，我也打算採取這種方式，只不過那時候公司的手續還沒辦下來，我也沒想到你這麼快就選好了土地，所以一直沒來得及和你細談，但是我要告訴你，先拿地再貸款的方式並不適合這個煤場。”

“為什麼？”張宸不解的問道。

“因為這塊地在銀行那幫人的眼裡並不值錢，而且你也說了，土地規劃還在設計階段，究竟什麼時候能確定下來，誰也不知道，所以你從銀行那裡拿不到多少錢，除非銀行內部有人可以為你違規操作，故意虛報這塊地的價值，幫你貸出更多的錢，你在銀行有這方面的關係嗎？”

張宸想了一下，自己確實沒有銀行方面的朋友，所以他只好搖了搖頭。

崔霖攤了攤手，繼續說道：“就是啊，沒有充足的資金，勢必會耽擱工程的進度，與其在這裡浪費時間，還不如選一塊麵積比較小的土地進行開發，先蓋四五棟住宅樓賺點快錢再說。”

崔霖的這些觀點都是從他多年積累的地產開發經驗中總結出來的，所以張宸這個半吊子根本就沒有辦法反駁，而且他又不能說實話，所以他決定拿出殺手鐧來說服崔霖。

“兩年！”張宸伸出了兩根手指頭，“你說過，幫我兩年，如果兩年之內開發不出好的專案，就選擇離開，那咱們就定個兩年之約，如果兩年後的今天，這塊土地還沒有升值，我也不用你離開，到時候我再拿出三千萬，你可以選擇繼續開發這塊地，或者放棄這裡重新選址，至於開發哪塊地，到時候都聽你的。”

崔霖沉默了，他在思考張宸這些話的真實性，三千萬，就算是對於巔峰時期的自己來說都是一筆相當大的數目，可眼前這個和崔賢知同齡的年輕人竟然輕輕鬆鬆的說出了口，這三千萬究竟出自哪裡，難道還是賣網站嗎，還是說有其他的途徑，又或者只是在虛張聲勢。

張宸這三千萬當然不是隨便說說，他手裡還有三萬多股百度的原始股，他記得百度上市當天的股價好像漲到了100多美元，三萬多股換算成人民幣至少三千萬，不過百度還有一兩年才會上市，在這之前張宸手裡的股票最多也就值幾百萬，所以他才會將時間定在兩年後。

但是張宸對這個煤場的升值空間還是有絕對的信心的，他相信最多再過一年半，未來十年的城市交通規劃圖就會公佈，到時候這塊與快速路和地鐵站相鄰的土地價值絕對會翻好幾倍，甚至幾十倍，那樣的話，就根本沒必要去動手裡的股票了。

崔霖並不知道張宸心中所想，而且也不能如實的告訴他，所以張宸只能對他解釋道：“崔叔，我知道你會懷疑我手裡到底有沒有三千萬，但我沒有騙你，也沒有必要騙你，我說這些只是讓你放心的幫我把地產公司弄起來，地產這一行我是無論如何都要做下去的，所以我希望能得到你的全力支援。”

崔霖心中確實充滿了懷疑，雖然自己是長輩，可是張宸這個投資人都這麼說了，他這個打工的也就不能再繼續刨根問底，反正該提醒的都已經提醒到了，如果到時候張宸真在這塊地上栽了跟頭，就怨不得別人了。

“唉，好吧！”崔霖長嘆了一口氣，“那這一次我就相信你的判斷，和我說說你的想法吧。”

聽到崔霖這麼說，張宸放下心來：“等公司手續辦完之後，咱們的首要任務就是把綠園區政府的新辦公大樓這個工程拿下來，然後取得這個煤場的開發權，我想把這裡開發成一處中高檔的封閉式小區，走，咱們進去看看裡面的情況，然後邊走邊談……”

從煤場走出來之後，崔霖被張宸的想法徹底嚇到了。

自從崔霖答應幫張宸成立地產公司之後，他就開始對常秋市的地產行業進行分析，張宸所說的封閉小區倒沒什麼問題，這種形式的住宅