京文提示您：看後求收藏（八零中文www.80zw.tw），接著再看更方便。
不用政府掏錢。
曾經有一次政府想掏錢，但沒有成功，就是清朝初期的時候，清兵入關，把內城的房屋全部圈佔，把漢人趕到外城去住。圈佔的房屋都成了公房，叫旗房，以分配的方式分給旗人住，但到後來，扛來扛去扛到乾隆皇帝那會兒就扛不下去了，蓋房子修房子對政府來說是很大的負擔，旗人又發生了分化，有的人必須靠典當房子生活，政府一打擊，他就沒法過日子了。怎麼辦？乾隆皇帝就把它“房改”了，向個人出售了，這樣，每家每戶就自己修繕了，當時規定房屋買賣只能在旗內進行。到咸豐皇帝那會兒，旗內外都可以買賣了，好比“央產房”上市，也走了這麼一遭。
所以，應該透過確保住宅權利的穩定以及市場交易的公正來保持城市房屋的健康，我們中國有個詞叫“源遠流長”。什麼是“源”？這個城市生命的“源”在哪裡？就是它的細胞是要有生命力的。細胞的生命力在哪裡？就是它的財產權必須是穩定的。只有這樣，房主人才敢真金白銀地去修他的房子，這個細胞才會有活力。“流”是什麼？是一個公平交易的市場，你要我王軍的房子，我們得談判吧，你不能拿推土機來嚇唬我吧？只有這樣，市場才會建立對房屋產權的信心，它們才會有交易價值，才會“流水不腐”。
城記：北京舊城改造五十年（9）
回顧這段歷史可以看到，靠老百姓自我修繕，靠市場自由交易，無需國家財政支援就能夠使城市的房屋基本保持健康。可是在“文化大革命”時期，出現了剝奪或擠佔受新中國憲法保護的私有房屋的情況，而且長期得不到徹底解決。所以，應該落實憲法，將這些房屋完全還給合法的產權人，保障他們的權利。這樣，大量的大雜院問題就能夠得到解決。
另外，對商業性的房地產開發，應該建立產權交易的談判程式，嚴禁行政強制力介入。這樣，老百姓對自己的家就有信心了，就敢修自己的房子了。
這樣，政府只需明確四合院和衚衕的修繕標準，因地制宜地改善市政基礎設施條件，便可依靠廣大民眾的力量，實現街區及舊城的復興，從而根本摒棄那種成片拆除的錯誤做法。
今天我主要就是想談談以上這幾個方面的問題，第一，上世紀50年代以來的城市規劃對我們今天的生活產生了什麼樣的影響？第二，我特別想強調，交通政策和城市形態有著一一對應的關係。第三，如何認識北京古城，如何評價元大都的規劃。最後，危房問題應該怎麼看待，怎麼解決。
好，我就講這麼多，謝謝大家！
主持人：剩下的時間我全包了。王軍的《城記》不僅僅是一部北京舊城改造五十年變遷的歷史記錄，在這份歷史記錄的背後，有更多的內容是需要我們細細品味和體悟的。我挑出來三段，再給大家念念，看聽後會有什麼感悟。
第一段：“1951年8月15日，梁思成致信周恩來總理，希望能夠‘在百忙中分出一點時間給我們或中央有關部門作一個特殊的指示，以便適當地修正挽救這還沒有成為事實的錯誤。’”但很快，大規模的建設迫在眉睫。“梁思成陷入了複雜的心境，後來他甚至稱毛澤東不懂建築。”據原中國建築學會秘書長汪季琦口述回憶：“梁思成說：毛主席可以領導政治、經濟，但他不懂建築，是不能領導建築的。針對此說，彭真講：我們開始也是覺得自己是外行不能領導內行，可是後來想來想去還是覺得只有外行才能領導內行，照你所說，毛主席在軍事上也不能說是內行，他不會開坦克，也當不了士兵。比如，梅蘭芳他也只能唱青衣，他就唱不了花臉。可是他就可以當戲劇學院的院長。一個人不可能行行都會，但他是制定方針政策的人。”這是作為政治家的執政者說的話。
再看第二段，作為學者和政府官員的吳晗怎麼說：1953年5月，
