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巨大的精神與物質遺產，如果沒有人能理解它，看懂它，這是多大的悲哀啊。事實上，這種規劃理念在我們今天依然是有生命力的，是值得傳承的。你看，北美那些好的城市，都是方格子棋盤式的道路，跟北京古城驚人地相似。
美國一位女記者寫了一本書，說高密度的方格子道路好在哪兒呢？她說，在這樣的路網裡，她的孩子遇到壞蛋的時候，撒腿一跑，一拐彎，壞蛋就不知道跑到哪裡去了。要是她的孩子在北京的二環路上被壞人追，就完蛋了，那裡連躲的地方都沒有。
還有一個問題，有人老說北京的四合院都成危房了，所以要拆掉。（大螢幕）這是我從鐘樓往東北方向拍的照片，北京的危房現在確實是個大問題。
有人對我說，王軍，你幹嗎不去住啊？你老說要保護北京城，那些破房子你怎麼不進去住啊？
我對他說，告訴你我的答案，第一，我當然不願進去住。
他就哈哈大笑，你瞧你也不願意嘛。
我說，第二，希望你換個角度來想，如果你是這個房屋的產權人，你怎麼看？
他說，產權人？這些四合院還有產權嗎？
我說，告訴你，它們有著新中國憲法保護的產權。北京市1949年成立的公逆產清管局，接收的是舊政府的公產，沒收的是“反革命”的房產。清管完成後，1953年對私房發放了房地產所有權證，憲法是保護它們的權利的。當年，北京市發了證的私房將近舊城及關廂地區房屋間數的百分之七十。
我又問他，你買了房沒有？
他說買了。
我說，好啊，這樣吧，哪一天突然再搞什麼政治運動，你們家住進一批人，廚房住著老張家，客廳住著老李家，我王軍作為市長到你們家深入調研，一看老百姓住得那麼慘，就下令：拆掉！你同意麼？
他傻了。
我說，北京的房子為什麼變成今天這個樣子，就是因為發生了大量這樣的問題，這些是歷史遺留問題，依照憲法是應該得到解決的。
現在許多人都買了房，據建設部2003年統計，中國城鎮房屋都是私有或自有的了，新老私房主都在同一個法律環境的庇護之下，誰不舒服，其他人都不會感到舒服。
事實上，有一些買了樓房的人，也遭遇了被強拆的情況。有位朋友給我打電話說，哎，王軍，我這房子能裝修麼？那是80年代的樓房，他還問我能不能裝修，就是怕被拆啊，因為老四合院被拆完了，就要去拆老樓房了，雖然我的朋友已購得了產權，但他仍沒有安全感。
四合院之所以危破了，就是因為被搞得誰也不敢買，誰也不敢修了，我買了、修了之後，被拆了怎麼辦？況且人家佔了我們家房子，到現在還沒有搬出去呢。
有一次開會，區政府的一些幹部說老百姓強烈要求拆遷、強烈要求危改。我就對他們說，第一，是哪些人強烈要求拆遷和危改？按照北京市現在的拆遷政策，你要回遷，平均每戶要交十五到十八萬元，你交得起麼？他們都是窮人啊！你不回遷，拿錢走人，平均每戶能拿十到十五萬元，這能在北京安居嗎？政府說，你可以貸款，但他們多是低收入者，能逼迫他們這輩子不吃不喝把命都搭給銀行嗎？
我說，在這樣的政策下，到底是誰在強烈要求拆遷呢？據我調查瞭解，恰恰是那些非產權住戶，他們在外面擁有第二套住宅之後，對拆遷往往抱有強烈願望，因為一拆，就能把不屬於自己的房產變現為補償款收入私囊了。危房改造豈能只滿足這些人的利益？
上世紀50年代初期，北京舊城內的危房率僅為，房屋基本保持健康，為什麼在後來的經濟發展時期，城市的細胞——住宅爛掉了呢？而在以前，哪個皇帝抓過危舊房改造呢？沒有啊！都靠老百姓自己修，
