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房地產是什麼？在李星火經歷過的世界資訊來看，就是消費品，只不過是一種能和汽車一樣拉動國家經濟騰飛的消費品。鋼鐵、水泥、木材、玻璃、五金、傢俱、瓷磚、衛浴、燈具、電器、灶具等等，能提供就業，能積累資本、能創造出口、能螺旋上升提供技術迭代和產業升級機會。
但是自己曾經的體驗並不好，那個時空的房地產業被資本控制，變成了一個政府和資本家抽取未來居民消費潛力的現金流超時空提取器。政府可以賣地得到發展基建的資金，開發商能快速實現財富自由，銀行能快速積累資本賺取利息。只有老百姓吃了虧，尤其是最後幾年在房價高位接盤的購房者。
實際上所有人都沒賺到錢，政府被輕而易舉得到的土地財政扭曲了認知，大量投資建設了毫無收益甚至虧出血的政績工程，滋養了海量的腐敗和寄生階級。
什麼產業園、物流園、文旅小鎮、文體中心、會展大樓、園林公園。豆腐渣工程年年都有，爛尾樓年年都有。最終這些財政的窟窿誰來填呢？還不是隻能由全國人民來填？
開發商也好不到哪去，沒賺到錢的，被吃的骨頭都不剩。無數墊資接工程的材料商建築商的血淚鑄就了大量頭部企業的光鮮亮麗，賺到錢的總想做大做強，到處拿地，最終因為經濟週期被擠兌死的數不勝數，不然那些爛尾樓怎麼來的。
等到政府土地財政難以為繼，鋪攤子太大，城投公司表內表外業務暴雷，財政收入不夠付利息，公務員拖欠工資的時候，銀行就傻眼了。
那些賣不出去房子的開發商已經跑路的跑路，進監獄的進監獄，爛尾樓成不良資產，國際債權人拿著擔保協議來找銀行還錢的時候，銀行也就坐在了火山口上，放貸一時爽，收貸火葬場。
真正賺到錢急流勇退的開發商萬中無一，帶著錢潤出國的富豪自以為是笑到最後的，結果被頂級財閥控制的發達國家政府連夜修改法律，讓銀行破產，資產被吃幹抹淨，哭都沒地方哭。
真正得到好處的是得到移民和流出資本的醜國。那些中轉的平臺，比如李家坡，港島、腐國都是醜國的殖民地，養的狗有點骨頭吃，也是為了毛色鮮亮的給遠端養殖做廣告的。
想清楚了房地產未來之後，下定決心要做就做徹底，李星火考慮好了就聯絡了孫行長。
“孫行長，今天請你來是為了一個新專案需要你的支援。”酒桌上週秘書給孫行長倒酒，結果他聽到這話就站起來了。
“不麻煩周秘書辛苦，我自己倒酒。”
“劉道呢你也認識，我準備讓他擔任新的房地產專案的法人，現在我的產業遍佈全國，人員越來越多了，宿舍不夠住，所以呢我想開個建築公司，給自己員工蓋宿舍樓，全國各地都要蓋。”
“這是大好事啊，有什麼需要我幫忙的您儘管說。”
“主要是建築資質和專業人才的是，現在就是個構想，想開起來就需要您請幾個領導一起來開個會，我這裡有份計劃書，還請孫行長品鑑品鑑。”
“哦，這我倒是第一次碰見，我看看。”孫行長接過李星火手裡十幾頁的檔案，戴上眼鏡就開始看起來。
計劃書其實很簡單，說起來就是一百零八個字，頂層設計：優先立法、有法可依。超前規劃、十通一平。財政擴張、國債專用。高校擴招、培養人才。解除封印、勞力自由。信貸開閘、定向放水。分稅改革、權責分明。杜絕政績、政務公開。拆遷合理、等額賠償。精準扶貧、集中安置。廉租為主、商品為輔。禁止預售、終身追責。嚴刑峻法、樹立公信。
這文字不多，但是是很大，看起來簡單，推進起來難如登天。看起來是為了蓋房子，在全國鋪攤子，實際上是要一個免死金牌護身符。一旦落實計劃書內容，那就是功德爆炸永垂青
