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樣的方法去判斷是不是好的REIts，
最後透過分析，領展，置富，越秀這三支符合標準是好REIts，
匯賢和冠君每年分紅也很穩定，但是沒有長期增長，我們把這兩個淘汰掉，
匯賢和冠君的物業質量非常好，資產負債率也非常好，僅僅是分紅的，長期增長方面不理想，這主要是因為物業本身的問題，更可能是物業管理團隊的問題，後期物業管理團隊主要人員有調整或者策略有調整的話，慧賢和冠軍依然很有可能成為好的REIts，
接下來我們看一下領展，置富，越秀這三支好REIts，
領展，置富這兩支REIts所持有的物業主要丟在香港，領展在香港和中國內地都有物業，但是領展85%以上的物業還是在香港，置富所持有的物業全部都在香港。這兩隻REIts是地地道道的香港REIts如果看好香港的房地產市場，可以考慮買這兩支REIts。
越秀所持有的物業都在中國內地，雖然中國內地現在也有REIts，只是中國的REIts剛成立不久，時間太短，沒有太大的參考性，不瞭解其具體風險，但是越秀我們依然可以看作是內地的REIts，只是他在香港上的市而已，越秀的漲跌週期依然是由中國內地的房地產市場執行週期決定的，如果看好中國內地的房地產市場，可以考慮越修REIts。
我們可以看到這三支REIts所持有的物業型別是不太一樣的。
根據REIts持有的物業型別不同，REIts一般可以分為，寫字REIts，樓零售REIts，住宅REIts，酒店REIts，公寓REIts，自助倉儲REIts，健康護理REIts，綜合REIts以及其他型別REIts。
香港REIts的型別比較少，主要由綜合REIts，零售REIts和寫字樓REIts組成，我們主要注意的是不同型別的REIts的風險和收益是不一樣的，甚至連漲跌週期也完全是不一樣的，因為在現實生活中寫字樓商場受宏觀經濟波動的影響程度是不一樣的。
