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見，可以直接和我的秘書唐火照聯絡，但是不要在公開場合會面，要注意方法和策略。&rdo;

一個星期後，我走進市委副書記秦文俊辦公室。這位曾任廣東省委政策研究室主任的紅色秀才明確表態：支援基層企業的股份制改革的積極性。秦書記爽快的表態，讓我又看到了股改的希望。

第二天下午，秦副書記親自出馬去特發公司，做袁陶仁的思想疏通工作。到這份上，袁總只有順水推舟了，萬科由此完成了最為艱險的股權改造工作。

第15章 馮侖：&ldo;92派&rdo;的野蠻成長

【馮侖小傳】

1992年，鄧小平南巡講話，在中國的改革史上，這被認為是一個歷史性的轉折點。南巡之後，全國立即出現了一股前所未有的辦公司熱。

同樣是受南巡講話的影響，在政府的中低層官員中出現了一個下海經商熱，後來他們管自己叫&ldo;92派&rdo;，馮侖正是其中的代表人物。

生於1959年的陝西西安人馮侖，是中央黨校法學碩士，在國家體改委任過職，1992年5月，馮侖決定到海南去碰碰運氣。他透過關係，用數萬元&ldo;換&rdo;來了一家信託公司五百萬元的投資，然後扛著&ldo;萬通實業股份有限公司&rdo;的招牌興沖沖地南下到了海南。

此時的海南，用馮侖的話說，&ldo;已經熱得一塌糊塗了&rdo;。由於受特區開發政策的影響，海南一直頗受投資商的關注，據稱從1990年開始，每年都有十萬大學青年渡海淘金，到了南巡之後，熱浪終於席捲全島，而首先遭到爆炒的就是房地產。在1991年6月之前，海口的公寓房售價是每平方米一千兩百元左右，而到1992年6月，售價已上漲到每平方米三千五百元。炒賣地皮成為最快的暴富手段，馮侖回憶說，一些從北京南下的人，靠政府背景拿到一塊地，僅憑一紙批文就可以獲利上千萬元，看得讓人心驚膽戰。很多樓盤一拿到報建批文就登廣告，連地基還沒有開始打，價格已經驢打滾一樣地翻了幾倍，海南重現當年倒車時的瘋狂景象。據經濟觀察家閻卡林的統計，海南省這一年共出讓2884公頃的土地，而實際在建和竣工的竟不到20，大量土地閒置，被用來囤積炒賣。

馮侖在海南碰到了五個志同道合者‐‐王功權、潘石屹、易小迪、王啟富和劉軍，這夥人合稱&ldo;萬通六兄弟&rdo;，後來均成了中國商業界的風雲人物。他們都是從政府部門辭職出來的，受過良好的高等教育，在洶湧迷亂的海南，他們倒賣批文、炒作土地，很快掘到了第一桶金，&ldo;那個時候很好玩，很快活，像是大姑娘初婚，很幸福，幸福又糊塗。&rdo;馮侖後來說，&ldo;幾乎是遊俠般的生活，江湖日子。江湖和遊俠在中國實際上就是脫離體制邊緣的一種自由狀態。都是生人，誰也不欠誰，不管你過去是怎麼樣的，海南不相信眼淚，不承認過去，大家都這樣，然後該求人的就求人，沒錢了就去蒙，這吃一口，那吃一口，人都沒有身份感了。&rdo;有意思的是，就是這樣的過程中，他們清醒地看到，&ldo;海南的好景長不了&rdo;。一年後，六人就撤離海南，馮侖和潘石屹再回北京，後者離開萬通創辦了紅石房地產公司，他從開發ho現代城開始，成為中國地產業的標誌人物。

《中國企業家》主編牛文文評論&ldo;92派&rdo;說，他們是中國現代企業制度的試水者，和之前的中國企業家相比，他們應該是中國最早具有清晰、明確的股東意識的企業家的代表，這些人往往在政府部門待過，有深厚的政府關係，同時又有一定的知識基礎，具有前瞻性的預測能力，創立一個行業並成為行業的領頭羊。這些從體制裡出來