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饒賬房師拿出十萬兩，海棠先給一萬五千兩作安全開支，反而留了三萬兩作日常開支，海棠又問了大家的工資，饒賬房師說：“高階管理人員及大匠師月薪一兩五，匠師及一般管理人員一兩，礦工則是基本工資三百，其他挖的多的得多。
劉芳：“高階管理人員及大匠師月薪漲到二兩，匠師及一般管理“人員月薪漲到一兩五，礦工底薪五百錢，下次發工資開始。”
他們又去到鞍山，知縣接著大人，首先先去鞍山鐵礦，情況與撫順差不多，只是人員更多一些，同樣提高工資，留足週轉資金，結束接管。
接著又去鋼鐵廠，看了冶鐵作坊，鍊鋼作坊，鐵器製作作坊，劉芳仔細問了作坊的匠師，製作一輛車的情況，匠師們告訴他：“如是批次製作，成本並不高。“鑑於馳道修好，省馳道也接上了陸上運輸將大規模展開，於是萌生建一座專門生產各種車輛的作坊，出來以後，他把這個想法告訴海棠，海棠決定立即照辦，建一個大型製作車輛作坊，由劉芳提供貨車和客車的圖樣，只製作車箱、車轅、車軸，分兩輪和四輪，然後運到賣車的自己商場，進行組裝，因此長短、大小、規格一律要統一。
劉芳：“海棠，冶煉鋼鐵是許多事業的基礎需要量非常大，一個礦。一個廠顯然是滿足不了的，如有條件和機會。不妨多買幾座礦山，再開幾個鋼鐵廠。生產品類更多的東西，目前看來，就只靠你和崇仲了。
海棠：“媽，我明白了，鋼鐵對整個事業的發展具有非常重要的意義，我立即進行學徒的招收，培訓，然後找新的富礦的礦山。最近聽說瀋陽北邊有個無名山嶺發現鐵礦，我立即請礦脈師前往。
劉芳：“好的。兵貴神速，要搶佔先機，我將南下山東，你如有大的收穫，立即通知我。”
海棠：“媽，有重大收穫，一定首先告訴你。”
隨即劉芳乘坐船南下，海棠則由一艘戰列艦送到出鐵的地方，訊息一經傳出。已有礦脈師捷足先登了，並且產鐵礦的十幾座山嶺已被他們走了個遍，已沒有可以勘察的地方，透過當地知縣認識了些礦脈師。找到了一座大而含量豐富的礦山，海棠所帶的礦脈師反覆勘察，確認的確是個富礦。經討價還價，以五千兩成交。並各以三千兩為代價，買了相鄰的兩個山頭。這樣他就控制了最大幾座鐵礦山。
他回到鞍山，尋找礦山已枯竭的礦主，透過縣令，找到了三家，以廉價收購，幾個月後將這三礦的裝置和人員全部撤到北邊新買的礦山，並花五千兩買了好的木料作坑道，三座礦山同時開工，兩個月後相繼開出鐵礦石，在這段時間，海棠新建了一個冶煉作坊，一個制器作坊，將原來匠人一分為二，以老帶新幹了起來，集中精力趕製各種大車。
為此，管世敦撥給他二十幾只船，開闢了遼河的運輸。
敬重、金蓮夫婦在山東整修了孔府，孔廟、孔陵，孟廟，顏廟等一系列著名聖人，賢人遺址，發起了朝聖遊，一炮走紅。接著正仕芙蓉又推出著名帝王陵墓遊，從河南鞏縣的宋陵，北邊北邙山的北朝王陵，西安一帶的漢代王陵以及禮泉唐太宗昭陵，乾縣的高宗武則天的乾陵，對那些愛發思古之幽情的人是很好的享受，皆很受歡迎。
相關省份的督撫們不斷把這些情況上奏給皇帝，康熙帝看到管家在開發上更加註重教化，這些皆有益風化，於是命劉芳進京就此事進行彙報。
劉芳趕到京城，就有關情況進行了詳細地彙報，尤其是遊覽業，很見成效，敬重、賀金蓮的聖賢故里遊，引起了康熙帝的重視，道：“讓人們追尋聖賢的足跡，瞭解聖賢的言行，以受聖賢思想的薰陶，這是十分有益於風化的事，這個賀金蓮我知道，就是在內江建大糖廠的那個丫頭，很有頭腦。
劉芳：“他爹叫賀連升
