吃藕牛提示您：看後求收藏（八零中文www.80zw.tw），接著再看更方便。
被何林問住，江遠多少有點不好意思，昨天他剛想明白，房產交易的知識可以慢慢學習，沒想到今天就露了怯。
關鍵是江遠房產交易很有限，有好多東西都是聽的似是而非，只能說知道，瞭解，但具體怎麼樣，就屬於眼前有層薄霧，略微朦朧一些。
就像貸款江遠知道，還為了提前還款多瞭解了一些東西，但此時何林話裡表達出來的意思，他只能體會到內容很豐富，可就是沒想通什麼意思。
“何哥，那你什麼意思，我全款買這個房子，還需要去做銀行抵押貸款嗎？”
何林心裡嘀咕了一句，老天愛蠢材，越發的對江遠有那麼多錢而感覺到彆扭了，這種人也能掙錢，真他媽的沒有天理。
可是想想自己的第一桶金還得從江遠這裡出，長舒了一口氣才解釋道。
“我真不知道你是錢多了沒地方花，還是膽大敢幹，倒房子這種東西看起來簡單，但實際操作上，要學的東西很多，你這怎麼什麼都不清楚就敢想敢幹呢。
貸款是貸款，但不是常規意義上的貸款，你知道正規的抵押貸款要走什麼流程嗎？”
這個江遠倒是清楚一些，想了想道。
“就是拿自己的房產去銀行做質押，然後透過銀行的評估，在這個評估的價格上，以七成到八成的額度發放下來，同時這筆質押款，隨著房產市場價格的波動，有一個底線，低於這個底線，就需要額外提供質押物。”
何林一聽江遠的解釋就知道江遠是真的什麼都不清楚，只是按照不知道哪個培訓課件裡的東西死記硬背下來的東西。
“行，行，別背了，咱就是說啊，做咱們這一行，人，一定要靈活，靈活在什麼地方？
是咱們可以操作，或者咱們可以找人操作，合規，但不一定合法的東西。
你就說貸款吧，你不用管銀行怎麼操作，額度夠不夠，底線不底線，那是咱們該操心的嗎？
你只要知道咱們能動的地方在哪裡就行，你想想，咱們能操作的地方在哪裡？”
江遠也不是太笨的人，只是對這一行的東西知道的不多，聽到何林這麼問，想了想貸款的流程，試探著回答道。
“評估？”
何林這才有點滿意的點點頭道。
“是啊，評估。
你也知道人家銀行只是看評估的價格，然後給放款，那放多少款，是不是跟這個評估價格有關？
如果有關的話，你聽沒有聽說過高評高貸？”
高評高貸這個詞江遠沒有參與過，還真不太清楚，但光是表面的意思，他就有點明白何林說的是什麼了。
“你的意思是說，咱們找人把這個評估的價格做高，然後從銀行多拿錢？”
何林趕緊搖搖手道。
“不是我，我可沒有你這麼大的資本去倒房子，你要是想做倒房的生意，那就必須用銀行的錢來做。
用你自己的錢，幾套房子壓在那裡，你手裡的錢就得用光，而且還得衍生出一堆費用等著你支付，說不準你都能賠到破產。
都不用說什麼極端的，你就正常的按照高評高貸這個方法來玩，就肯定沒有問題。
你想想，你這套房是十八萬買的吧，合五千零點，但是周邊全是一萬多的房子，甚至這個房子的隔壁單元都得有六七千，七八千。
咱們要是住，可能要考慮房子的環境，朝向，使用範圍，舒適度，但要是在銀行那裡貸款，這些還用考慮嗎？
只要評估的人稍微改動一點，房子隨時就能一平提高三千塊錢。
記住，這可是不違規的。
三十四平，每平八千，在銀行這裡，你這套房子就值二十七萬，只貸出來八成，那就是將近二十二萬
