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看一套昨天剛接手的一套房源，你把一些基礎知識記一下，以後你自己找房源的時候經常要用。”
“知道了羅姐。”
美閤家園小區門前，離著挺遠的距離羅姐就跟在大門前的一個保安招呼道。
“郭哥，今天你的班啊。”
“可不唄，怎麼，你這是帶客戶看房？”
“沒事，我同事，這不帶他四處走走，麻煩了啊。”
“這麻煩什麼。”
郭哥說著刷了一下卡把側門開啟，放兩個人進去。
等進了小區挺遠的距離，羅姐才對江遠道。
“咱們花園街的這些小區幾乎都是半封閉小區，小區保安這一塊你要提前做點準備，要知道這些人放你進來也行，不放你進來也行。
就算你有道理，拿業主說話，萬一他們在你帶客戶來的時候擺你一道，那到時候他們頂天被說幾句，你可以在客戶那裡丟了面子，而且口碑也不會好。
咱們是來掙錢的，不是來生氣的，平時說話恭維一些，再帶點菸，多來幾趟買點水，他們一般也不會為難你，等以後熟悉就好了。”
江遠還真的是第一次聽到這個理論，一個小保安還能決定一箇中介的生意，真長見識。
“好的羅姐，我知道了，這兩天我就把咱們附近的幾個小區走幾遍。”
看到江遠這麼上道，羅姐也沒有說什麼，帶著江遠走向她的房源，一邊走一邊問道。
“我聽霞姐說你昨天看了一天的資料，咱們這個小區你瞭解嗎？”
江遠想了想道。
“美合小區，99年的房子，七樓多層，一梯三戶，60到90不等的大小，12棟樓一共有1260戶，對口小學是旁邊的市重點花園實驗小學。”
這些東西在昨天那些資料上都有，江遠可是沒有想到這個羅姐帶自己走一圈還能考自己這些東西，好在他昨天看了一天，因為法規太過於無聊，對這些小區資訊多看了一會。
羅姐點點頭道。
“其實咱們花園街的這些小區的周邊設施大體都差不多，也就是小區具體的東西不太一樣，好掌握。
你過後再多瞭解一些綠化面積，容積率等等的資料，心裡要有數。
有些客戶就願意問這些沒用的東西，說一堆資料好像就能顯得自己明白一樣，如果有客戶問你，你不知道也不要怕，裝也要把信心裝出來，你就隨便說個資料，讓他們自己猜去，反正你知道的就是這個資料。”
江遠沒想到羅姐是這麼一個羅姐，附和的道。
“明白。”
