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你想啊,現在政府對囤地現象查得很嚴,市場行情又看好,甲方拍下土地花了大價錢,都想趁著剛需熱潮趕緊敲定方案好拿去報建,等房子建好賣出去資金才能回籠,他們才能賺錢。中國房地產前景很難預測,萬一像前幾年一樣突然來個寒潮,死的還是開發商,所以他們心裡比我們急多了,硬要折騰,損失的是他們。你抱著這種心態,不急不躁跟他們周旋,就不會出現被人牽著鼻子走,著急上火恨不得上吊的想法了。&rdo;
貴和大方傳授著一點一滴總結來的歪招,教後輩尋求生存之道,同時悄然感嘆行業生態畸形,甲方乙方好比兩個對立的陣營,相互缺乏基本的理解,到頭來每個人都在劃定的戰壕內殊死抵抗,好像非得踩著對方的屍骨才能獲勝。
世界廣袤無垠,個人的生存空間卻小到窒息。
他喝完第二瓶礦泉水,趙國強推門進來,公司董事長嶽歆來了。
第8章 活著
嶽歆是接到訊息特意從家裡趕來的,今晚公司加班的人多,也不知那嘴快的傢伙是誰,所裡的新人們還沒跟董事長有過直接交流,見他親自前來過問事故都感覺緊張。
貴和和另外幾名老員工很鎮定,他們追隨嶽歆多年,看著公司做大做強,擠上創業板塊,早年是老嶽的直屬部下,與之分甘共苦,關係親近,對他不存敬畏心。
嶽歆問明謝曉岱的狀況,單獨安慰一番後將建築一所的員工統統招進辦公室,他很清楚謝曉岱的崩潰絕非個別現象,得對全體員工進行心理輔導,防止發生更大的意外。
&ldo;最近大家的工作進行得很不順心,加班頻繁,專案進度很難推進,我雖然不常在公司,但很清楚這些情況。我也是搞技術出身的,最看重這一塊,我們是設計公司,要以業務為本,所以現在公司其他方面的事務都是別的老總在打理,只有專案上的事我仍然堅持親自過問。&rdo;
這套開場白也是老員工爛熟的,老油條老方不耐煩了,插話反應:&ldo;嶽董,最近分給我們所的專案太難搞了,全是別人啃不動的硬骨頭,方案修改量大得驚人,我剛進公司那陣也沒這麼累。&rdo;
貴和順勢強調:&ldo;這半年過來的都是新合作的甲方,磨合過程困難,很難找準他們的口味。&rdo;
半年前他們所的所長與公司高層鬧矛盾,辭職後自立門戶,把原來合作的老客戶拉走了一大半。公司本想將建築一所拆分併入其他所,因利益分配不均,沒能與別所負責人達成協議,導致近幾個月一所成了三不管地帶,接收的都是其他所消化不了的&ldo;爛尾&rdo;或&ldo;劣質&rdo;專案,害所員們成天疲於奔命。
嶽歆不能提管理和資源分配不公等內部原因,揀外部因素分析。
&ldo;如今專案都難做,大環境不比從前了。以前房地產好賺錢,只要有資本誰都能來撈一筆,小地產商扎堆,專案上馬快,對方案要求也不高,做起來短平快。現在政策收緊,政府對地產商的資質要求越來越高,大魚吃小魚已經是業內的共識,大公司強者恆強,中小地產商逐步退出,他們實行優勝劣汰,我們作為他們的下、遊、行、業就要受直接影響。競爭越來越激烈,方案越來越難透過,摸著胸口說,我的壓力比你們任何人都大,每天東奔西走找業務,胃病犯了還得陪客戶喝酒應酬,不信你們看,我這會兒還隨身帶著藥呢。&rdo;
他當眾掏出三板藥片,一板保肝,一板護胃,還有一板降血壓。
貴和早料到這此會議會被他開成比慘大會,心想讓新員工聽聽老大的苦難史沒什麼不好,果然跟著就聽嶽歆憶苦思甜。
&ldo;我看在座的基本是新同事,資歷最深的大概就是老方、小賽和小趙,對不對?