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“蓋樓不是壞事，只不過是起步的時候面臨著許多難題。”孫小寶道，“咱們這也算商業地產，而且是自有資產，對吧？南都發展這麼迅速，辦公樓就是最重要的資產。”
“我明白啊！”張雪道，“到時候空閒的寫字樓出租出去，即便我們報社的主業沒搞好，但每年的收益能保障的。只不過你們江南娛樂公司與我們報社的情況不同啊！”
報社作為一個傳統媒體機構，具有多方面的顯著優勢。首先，其擁有廣泛且穩定的讀者群體和傳播渠道，可以將資訊迅速傳遞到社會各個角落。這使得報社在輿論引導、新聞報道等方面具備強大影響力。
當上面下達蓋樓這樣的任務時，對於報社而言並非難事。因為他們不必像其他企業那般過多擔憂資金來源及後續運營成本等問題。一方面，由於報社往往與政府部門有著緊密聯絡，能夠相對容易地獲得財政撥款以支援專案開展；另一方面，即使在銀行系統可能存在不支援情況或者面臨虧損風險時，報社也無需過度焦慮——背後總有上級單位為之兜底。
然而，與之形成鮮明對比的則是江南娛樂公司。儘管該公司同樣對未來發展持有樂觀態度，但卻必須獨自承擔所有潛在風險。相較於報社可以從政府那裡直接獲取資金援助不同，江南娛樂公司只能依靠自身努力去爭取金融系統的支援。而且就算成功獲得貸款或融資，短期內仍難以避免因大規模投資而導致的現金流緊張局面。一旦在此期間出現任何意外狀況或者決策失誤，都極有可能引發嚴重後果，甚至耗盡整個公司的潛力資源，使其陷入巨大困境之中無法自拔。
這是有先例的。幾個特區裡，這幾年出現了不少爛尾的辦公樓，爛尾的原因就是資金斷裂，影響企業的主要業務，然後形成多米諾骨牌，全都倒掉了。
如果江南娛樂公司不想陷入同樣的困境，就必須做好充分準備，保證自己的現金流。原先，來自江南電子的Vcd行業的支援是最主要的，可現在那邊也要蓋樓，那麼，情況就不一樣了。
孫小寶等江南娛樂公司高層的辦法是什麼呢？就是保證主營業務也就是流行音樂方面繼續強勢，獲得足夠的現金流。藉此，就能穩住未來提供融資的各方面投資者了。
所以，孫小寶對張雪道：“到時候啊，雪姐你的八卦報紙得多多幫忙。我想啊，未來的競爭會更加激烈，因為發專輯和推新人會更加頻繁。”
“幹得過魔都和首都那邊不？”張雪笑道，“他們可沒有你們江南娛樂的煩惱，蓋大廈這種重要的活兒，輪不到他們。”
“事在人為吧！這就像一場渡劫，渡劫成功了，我們江南娛樂就能徹底站穩腳跟，也不怕任何競爭了。”孫小寶道，“固定資產增多了，關鍵時刻融資方便嘛！”
張雪道：“嗯，不過嘛，你和李鈺鈺姐他們都不是幹商業出身的，對地產瞭解得也不多，因為裡面涉及了複雜的運作。我想啊，應該找一個合適的人來操盤這一切。”
孫小寶道：“這不，南洋的屈家和周家這兩大商業家族會參與麼？他們還是外資呢，而且經驗豐富。”
“那畢竟是外人。”張雪提出了自己的看法，“你該物色一個可靠的經理人參與進去，這樣，就不會被那兩家來自南洋的外資拿捏了。”
孫小寶犯了難：“找誰呢？南都市這兒，這樣的人才真的很少。其他地方我又沒有人脈。”
張雪道：“這樣吧，我幫你聯絡看看，這年頭國內獵頭的行業還沒有崛起，圈子比較小。正好，我曾經的留學圈子裡有人幹這個的。”
“那就麻煩雪姐咯？”
確實如此，對於那些錯綜複雜、猶如迷宮般的商業運作模式，孫小寶實在難以理解其中的奧妙所在。不僅是他，就連一向精明能幹的李鈺對此也是
