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鄭教授一行，在董遠方的陪同下，在濟水和周圍縣市考察了快一週時間。
週末他們也沒休息，把城投公司的會議室，改為臨時辦公室。
在會議室正前方，讓廣告公司作出一張大平面圖，將濟水及周圍縣市全部標記上，整個圖的正中央，就是濟水世紀廣場。
“半小時城市圈”
董遠方大聲讀了出來。
鄭教授在白板上，寫下這幾個字。
曾經，董遠方所暢想的城市綜合體，主要是立足於濟水，做成一個集行政、商業、住宅、文化和休閒娛樂為一體的城中之城。
而鄭教授，在這基礎之上，提出了“半小時城市圈”概念。
意思是，城市綜合體建成後，輻射的要是半小時能夠到達世紀廣場的所有區域，甚至是二十公里外，雲山市的沁北縣和黃堤縣。
這樣規劃，目前輻射圈所在的區域，面積跨度超過五千平方公里，覆蓋人口超過一百萬。
現在雲山和濟水，城市化率不足30，有專家預測，二十年內，華夏沿海城市化率會達到70，內陸省份城市化率接近55；
接下來，人口也會有十五年以上的增長，按照這樣的整體比率算。
20年內，濟水市區將會湧進30萬人，新增人口是現在市區人口的15倍。
無論是住宅、教育、醫療，包括購物消費和休閒娛樂，都是爆發性增長。
用發展的眼光看，世紀廣場周邊2000畝可規劃用地，必須要以政府為核心，以城市綜合體的模式進行規劃。
如果僅僅收個土地出讓金，暫時飽了一年，那麼接下來的二十年，濟水沒有一個優質的核心區，留住一大批高收入的家庭，那麼損失的可是一個城市的未來。
週日下午，整體的規劃基本結束，周研書記來到城投公司，瞭解一下情況，也是給鄭教授他們送行。
“一座小而美的濟水城區，才是最適合濟水老百姓的未來之城”
離別時，鄭教授給周研和董遠方說起來。
“這個方案，暫時先保密，我想等秦省長過來時，我們把吳市長他們的規劃和這個綜合體規劃放到一起，讓秦省長給個參考”
周研這樣交代，肯定有她的道理，董遠方沒有多問，照辦就行。
濟水春季重點工程開工儀式，定在二月底，只剩下一週時間。
城市綜合體的規劃已經確定，周研書記也比較認可，雖然整體沒辦法讓濟水一下子收到一個億，但是三年五年後，濟水的收益將無可限量，相信秦省長一定會支援。
接下來的一週，董遠方帶著大家，又把所有的流程和參觀地點走了一遍，所有細節一個一個的過，不容有失。
開工儀式前一天，他在世紀廣場待了一天，會場就在這裡
除了因為這裡位置開闊，更重要的是，能引出綜合體的規劃，並且拿到檯面上講。
這個啟動儀式，有了宣傳部和電視臺幫忙，樊志洪全程協調，各項準備有條不紊，整個安排井然有序。
確實是該讓專業的人做專業的事。
世紀廣場周圍可規劃用地足足有2000畝，如果真的讓他們一幫人低價拿走，囤個幾年，用來炒地皮，變相的國有資產流失，並且是最重要的土地資產。
萬事俱備，只欠東風，明天就是颳風的天氣。
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