第五十章：恆躍地產 (第2/3頁)
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是恆躍地產的脫手資金，所以，我們如果接手恆躍地產，就需要承擔恆躍地產當前的所有債務。”
何詩筠回答道。
“你們有稽核過恆躍地產的債務情況麼？我們需要出資多少才能解決所有的債務？”
張謙雲眉頭微皺，公司遺留債務這個東西是最讓人頭疼的。
“財務部的人前幾天核實過，按照當前的稽核的情況來看，我們需要償還二十八億的銀行貸款債務，七點三億的預售房屋資金，以及五千三百萬的工人工資，總共合計約為二十五億八千三百二十六萬。”
何詩筠說完，繼續說道：“當然，預售房屋的資金款項我們可以選擇不歸還，而是以樓盤完成後他們購買的房屋產業作為結算。”
“三十五億八千萬的四億七千萬，也就是說如果想要成功接手恆躍地產，我們需要支付四十億五千萬的現金？”
張謙雲聞言輕語反問了一聲。
至於所謂的七點三億預售資金暫時不在他的考慮範圍內。
開什麼國際玩笑，前面的預售款才幾個錢，搞不好自己還要加價。
“具體價格是四十億五千六百二十八萬。”
何詩筠補充道。
“接手後，樓盤修建的預估金額是多少？週期是多久？”
張謙雲繼續詢問道。
四十億五千萬的接手價格，這屬實有點出乎預料。
至於會不會接不下這個鍋。
這麼說吧，以恆躍地產手裡的東西，在某些大佬手裡能撬動的資金至少上百億，根本不存在接不下盤的可能性。
但是這種玩兒法也有一定風險，一旦市場出現波動就會出現資金鍊斷裂的情況。
這也是為什麼會有爛尾樓的原因。
“因為時間倉促的原因，我們無法計算出具體數字，不過以當前幾個樓盤的修築情況以及市場調研來看，四個樓盤距離完全竣工，還需要支出大約十二億左右的本金。”
何詩筠顯然做過事先的準備，很快就將報價說了出來：“資金的浮動取決於市場建材價格的浮動以及人工費用的浮動。”
“將一切計算在內，我們最終接手並將樓盤修建完畢的價格在五十二億浮動。”
“五十二個億，老黃還真不怕我被撐死啊。”
張謙雲聞言不禁眼神微眯，這個價格有點兒意思。
黃健宇最初給的報價總額應該是三十九億左右。
當然，那個價格是接盤價格，不是最終價格。
你總不能拿一個還沒有修完的樓房進行售賣吧。
現在何詩筠給的五十二億，則是指所有樓盤全部修建完畢的價格。
何詩筠聞言沒有回答，她的工作只是將一切資料和資料彙報總結，然後由張謙雲做出決定。
“告訴黃健宇，這個價格我們接了。”
張謙雲沒有繼續想東想西，這可是送上門來的大白菜，這要不咬一口那也太虧了。
“好的，張總。”
何詩筠聞言點了點頭，隨即又拿起另外一份檔案說道：“對了張總，容行剛才來了個電話想約您談談貸款的事情。”
“貸款？貸什麼款？”
張謙雲笑道：“告訴黃健宇，我不用貸款，五十二個億我自己一個人全款。”
自己又不是專門來玩兒槓桿的，貸款來幹什麼。
而且自己現在又不缺錢，就算自己真有一天缺錢了，只要自己手裡還有這些東西，上哪兒不能貸款。
這就是固定資產的好處，它確實會隨著市場經濟貶值，但它無論如何貶值，它都是很好的貸款抵押物。
“那容行那邊？”何詩筠詢問道。
“容行那
