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，王豔琨和張宇恆聊得非常愉快。酒過三巡，菜過五味，杜芳芳起身笑道：“王縣長，張總，晚上這會酒店事情比較多，我下去支應一下，你們先聊。”
杜芳芳離開後，兩個人逐漸將話題扯到了萬畝工業園上面。
“張總，方山縣的萬畝工業園區貴集團有沒有興趣，園區交通便利，方山縣人口過百萬，糧食主產區，又是煤炭產區，東南方向還有一個鹿鳴湖，條件得天獨厚啊。”
張宇恆沒有回答有沒有興趣，而是反問道：“聽杜老闆說，工業園區的徵地工作還沒有完成？”
王豔琨臉一紅，真想找個地縫鑽進去，硬著頭皮說道：“前幾年劉縣長主張先修路，將絕大部分財政投入【路路通】工程，導致園區專案資金短缺，發展緩慢。”
“王縣長，是不是徵地款缺口太大？這個現象不但咱們黃江省存在，外省很多地方也存在類似的困境。想發展工業區，方案和規劃都弄好了，結果卡在徵地款上。”張宇恆一副見多識廣、善解人意的樣子。
這話說到了王豔琨的心坎了。徵地款需要十幾個億，別說方山縣，就連洛城市想一下子拿出這麼多錢，都非常困難。
“張總，你有什麼高見嗎？”
“以租代徵！”聽到這裡，王豔琨心裡猛地一顫，勉強穩住心神，朝張琳哲說道：“張秘書，你去我辦公室拿條煙過來。”
張琳哲很想繼續聽下去，看看【以租代徵】具體是怎麼玩的，但王豔琨發話了，不得不離開了包廂。
溫茹媛沒等張宇恆吩咐，隨便找了個藉口，同樣離開了包廂。
“張總，你具體說說，如何以租代徵？”王豔琨起身一邊倒酒，一邊問道。
張宇恆放低酒杯與王豔琨碰了一下，笑道：“王縣長，就是字面意思啊！一下子拿不出這麼多錢來，那就分期付款唄。
打個比方，一畝地徵收價格為兩萬元，可以每年發放伍佰元，慢慢發唄，這麼一來，還能有什麼壓力？
我國土地國有制，農民只有使用權，處置權在村委會手裡。王縣長，和具體的個人不好談，和村幹部還不好談嗎？書記和鎮長到了村裡租賃土地，村支書能不同意？”
王豔琨一臉苦笑，這個辦法他何嘗沒有想過，速成之法，後患無窮。
張宇恆彷彿早已知道王豔琨的顧慮，拿起酒瓶倒酒，碰杯，一飲而盡，夾了一筷子香菇放在嘴裡，細細地嚼著，直到王豔琨再次開口請教，張宇恆接著說道。
