第14章 抵押注銷 (第1/2頁)
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現場預約的工作進行了一個多禮拜，我檢查了一下預約記錄，辦件業務已經從今年六月份約到明年一月份了。又過了幾天，預約的人越來越少，我在一樓，閒暇的時間也就隨之增多了。根據我的以往經歷來說，不出意外的話，這個業務我不會再幹太久了，估計又會有新的工作要交給我去做。
果不其然，隔天早上，科長找到了我，說鑑於現在現場預約的業務量驟減，這個業務已經不再需要一個專職的工作人員負責這個業務了。這項業務，直接交給登記大廳裡的諮詢臺負責，以後再有現場預約的群眾，就在那裡預約即可。
我早已做好了心理準備，和諮詢臺對接完工作，又梳理了一下預約表格之後，我這一項臨時任務也算是圓滿完成了吧！
交接完工作我又找到了科長，詢問我下一步的工作安排。科長說現在負責辦理抵押注銷的工作人員因為家裡有事，請了兩天的事假。所以，這兩天就由我暫代抵押注銷視窗的業務。
天啊，沒想到我自己獨立處理一個視窗業務的日子，終於來到了。雖然抵押注銷視窗堪稱是所有視窗裡面業務最為簡單的視窗，但對於我這個從未坐過視窗的菜鳥員工來說，這也是大姑娘上轎頭一回的一種體驗，內心深處，還是很激動的。
科長領我到達抵押注銷視窗的位置，說這兩天這個視窗就交給你了，有不會的，及時問旁邊的同事。我點頭稱是，然後目送科長離開之後，和隔壁視窗的同事打完招呼之後，我也在視窗內落座，準備開始我第一天在視窗正式收件。
抵押注銷，顧名思義，就是在雙方結清貸款之後，需要把設定在不動產上的抵押資訊進行登出。抵押注銷所需要的登記材料是他項權證以及登出證明，如果涉及企業的話需要提供企業蓋章的申請書、委託書、營業執照影印件。
開門第一個件，我已經背熟了抵押注銷所需的要件，脫口而出的要求抵押人提供申請書、委託書、營業執照影印件、登出證明、身份證以及產權證。
辦件人有些疑惑地說自己沒有產權證，我再仔細看了看他的申請書地址才發現，原來這是一筆期房抵押注銷的待辦件。
期房抵押注銷與常見的現房抵押注銷實際上大同小異，區別就是因為期房暫時無法辦理產權證，所以預告登記時給他頒佈的不動產登記證明可以當作臨時的不動產權證來使用了，
所以說對待這個期房抵押注銷的辦件人，急忙改變自己要求，不再要求對方提供不動產權證，而是讓對方找一下自己辦理預告登記時那張不動產登記證明，是否在自己的手裡面，找到以後然後就是指導產權人正確的在申請書、委託書、登出證明上面簽字。
攢齊材料確認內容無誤之後，就是錄入系統，最主要的內容就是給前來辦件的申請人拍照留存以及填寫正確登出日期，之後向申請人發放不動產登記受理憑證，告知對方於7個工作日之後，來到我們大廳的指定視窗領取加蓋過我市登記中心抵押注銷專用章的不動產登記證明。
送走對方後，在登記系統裡點選轉到下一步的圖示，並將紙質卷遞給審批人員，這樣，我的第一個抵押注銷業務就算順利完成了。
由於抵押注銷業務確實操作起來比較簡單，因此相對應的辦理抵押注銷業務的這個視窗的辦件量自然要比別的視窗高。因此視窗工作人員為了節約時間，經常是在前一個抵押注銷業務申請人辦件的同時，讓下一組的申請人在後面開始填寫表格。
這樣，就要求我們既辦著視窗的件，也要同時留意著下一位申請人的填寫是否正確，一心二用，這應該算是抵押注銷業務視窗最需要具備的一個特質了。
我在視窗收件，也延續了這樣一個傳統。但是，可能確實是我的功夫不到家吧，一眼沒盯住，填表人把申請書上本應
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