第二十八章 可以進行二次貸款 (第1/2頁)
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“你說的這個道理我也明白，但總不可能一直都捂盤不出售吧！房子不出售，哪有錢還銀行，又哪有錢再去拍下土地來搞新專案開發？”卓衛東苦笑著說道。 “那還有什麼好說的，想哪天開盤，你就哪天開盤賣唄！”易安國笑了笑說道。 “我的四期要開盤了，你就沒點別的想法嗎？”卓衛東說道。 “我能有什麼想法？難道指望我又給你買個幾百套嗎？”易安國問道。 “你還是自己留著多賣點錢吧！沒必要便宜賣給我啊！” “零零散散的一套一套的賣出去，肯定是賣的貴一些，但回籠資金的速度很慢的，我看中了富田區市中心的一塊地皮，想在那裡試水商業地產專案，蓋一棟高階大廈，上面是高檔寫字樓，下面是商場酒店。”卓衛東搖頭說道。 “最遲你能拖到什麼時候？我借的9000萬元，十一月底到期，可以還給伱的。”易安國說道。 “實在要得急的話，提前一點十月中旬還給你也行啊！” “九千萬元那裡夠用？”卓衛東搖了搖頭說道。 “不夠的話，那我也沒辦法，幫不了你了。”易安國也無奈的說道。 雖然那個時候，還掉9000萬之後，他也還能夠有一億多資金，但他也沒興趣再去多買房子，他要準備資金，明年六七月進入股市中撈金了。 那麼多二年多時間內暴漲50多倍，40多倍的股，炒一下難道不香嗎？何必要去炒房子，炒房的名聲可不是很好聽。 不是他不想幫，實在是四期的房子連交樓都還沒交，交了之後還要裝修，買傢俱和家電，才能夠租出去，而且毛坯房都要比二期和三期精裝修的房賣的貴，他怎麼可能去接手，雖然明知道過不了多久就能漲價，就能夠賺錢，但…… 難道買來之後不裝修，就這樣空著等三年？賠上這三年的月供錢。 三年月供的錢可不少啊，雖然他能夠墊付得起這筆錢，但影響他炒股賺錢，那就有點得不償失了。 “易老弟！只要你想幫我，那就肯定有辦法的！之前你的一千六百多套房子，都是按照六千四，六千五一平方米的價值貸的款，現在藍色海岸二期和三期的房子，成交價都已經上漲到了9000塊錢一平方米，你可以進行二次抵押貸款的，應該能貸出三個億來。”卓衛東拍了拍易安國的肩膀說道。 “那樣的話，我的月供還款可就多了很多了，只靠收租都沒有辦法抵消月供還款啊！”易安國說道。 房價雖然漲的快，但是租房的價格並沒有跟著上漲，雖然以後肯定會上漲，但不會馬上就跟著上漲。 “撐個一年半載以後，房價漲的差不多了，就可以賣了呀！”卓衛東說道。 “你看房價都到9000了，我仍然按最低價，七千五一平方米賣給你，你接手過去，馬上賣也不虧啊！” “你可別忽悠我！首先這個價格是大戶型豪宅的價格，你的那個藍色海岸四期是以小戶型為主的，價格可沒有9000那麼高，你開盤賣也就是七千五的樣子，八千都到不了。”易安國很精明的說道。 “叧外，你賣的是還沒交樓的期房，怎麼可能跟精裝修，拎包入住的房子一樣的價格呢？” “我保證精裝修，拎包入住的樣子，交樓給你還不行嗎？在這期間的月供還款由我來承擔，夠可以了吧？”卓衛東一臉誠懇的說道。 “那也不行，你這種小戶型的房子賣我七千五一個平方，太貴了。最多六千還差不多吧！正常的價格賣，也就是六千五的樣子，七千頂天了。”易安國說道。 “說實在的，我還真不想再買房了，名下房子多了，也有點咬手啊！炒房，囤房，可不是什麼好名氣的事情，特別是這種房價快速上漲的時候，要是被人家知道我名下有這麼多房子，那可是招人嫉恨的事情。” “我現在這樣就挺好的，房租可以抵房貸，啥也不用操心，我把這些房子進行二次抵押，錢是可以貸出來，但是壓力也很大呀，每個月要還的房貸增加很多了，萬一有什麼變故的話，房子突然貶值下跌了，那我可就死定了。” “要不是因為你卓大哥人好，真心把我當朋友看待，我還真不想再多買房
