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在韓國首爾的繁華表象下，隱藏著無數陰暗的角落。在城市邊緣的一條狹窄小巷裡，矗立著一座破舊的考試院。這座考試院外牆斑駁，窗戶上的玻璃大多已經破碎，在寒風中發出“嘎吱嘎吱”的聲響，彷彿在訴說著不為人知的故事。
尹智恩是一名剛從地方來到首爾打拼的年輕女孩，為了節省開支，她選擇住進了這座看起來有些陰森的考試院。考試院的老闆是一個面色陰沉的中年男人，他收了房租後，便扔給尹智恩一把鑰匙，冷冷地說：“304號房間，別惹事。”
尹智恩拖著沉重的行李，走上狹窄昏暗的樓梯。樓道里瀰漫著一股潮溼發黴的氣味，燈光閃爍不定，讓她心裡有些發毛。好不容易找到304號房間，開啟門，一股陳舊的氣息撲面而來。房間很小，只有一張破舊的床、一張桌子和一個簡易衣櫃。
尹智恩簡單收拾了一下，便躺在床上休息。也許是旅途勞累，她很快就睡著了。半夜，一陣奇怪的聲音將她驚醒。那聲音像是有人在低聲哭泣，又像是有人在痛苦地呻吟，時斷時續，從隔壁房間傳來。尹智恩起身，想去敲門問問情況，可當她走到門口時，那聲音卻突然消失了。
第二天，尹智恩在考試院的走廊上遇到了一個頭發凌亂的女孩，她叫宋慧珍。宋慧珍臉色蒼白，眼神中透著恐懼，她湊近尹智恩，小聲說：“你昨晚聽到奇怪的聲音了嗎？這考試院不乾淨，聽說以前出過事。”尹智恩心中一驚，忙追問發生了什麼事，但宋慧珍只是驚恐地搖頭，匆匆離開了。
晚上，尹智恩躺在床上，翻來覆去難以入眠。突然，她聽到門外傳來一陣腳步聲，緩慢而沉重，像是有人穿著沉重的鞋子在樓道里踱步。腳步聲在她房間門口停了下來，緊接著，傳來一陣輕微的敲門聲。尹智恩緊張地問：“誰？”但沒有人回答，敲門聲卻越來越急促。尹智恩鼓起勇氣，猛地開啟門，卻發現門外空無一人，只有昏暗的燈光在風中搖曳。
從那以後，奇怪的事情接連不斷。尹智恩經常在半夜看到一個模糊的身影在走廊裡遊蕩，每當她試圖靠近，那身影就會瞬間消失。她的房間裡也會莫名其妙地出現一些奇怪的東西，比如一張寫滿看不懂符號的紙條，或者是一個破舊的布娃娃。
一天晚上，尹智恩實在受不了這種折磨，決定去找考試院老闆，要求退房。當她來到老闆的房間門口時，卻聽到裡面傳來激烈的爭吵聲。一個男人的聲音憤怒地說：“你別想擺脫我，這一切都是你造成的！”接著是老闆驚恐的求饒聲。尹智恩猶豫了一下，還是敲了敲門。房間裡頓時安靜下來，過了一會兒，老闆開啟門，臉色蒼白，額頭上滿是汗珠。
尹智恩提出退房，老闆卻堅決不同意，還威脅她如果敢離開，就會有可怕的事情發生。尹智恩無奈，只好回到房間。她決定自己調查這座考試院的秘密，找出那些怪異現象的根源。
尹智恩開始向其他租客打聽情況，終於得知，幾年前，這座考試院裡發生了一起命案。一個名叫金秀妍的女孩，在304號房間自殺了。據說她死的時候，表情極其痛苦，眼睛睜得大大的，充滿了怨恨。從那以後，考試院就經常發生一些詭異的事情，租客們總是住不了多久就匆匆離開。
尹智恩意識到，自己住的房間就是當年金秀妍自殺的房間。她決定從金秀妍的遺物入手，看看能不能找到一些線索。她在房間裡仔細搜尋，終於在衣櫃的角落裡發現了一本日記。日記的紙張已經泛黃，上面的字跡有些模糊，但尹智恩還是勉強辨認了出來。
日記裡記載了金秀妍在考試院的生活，以及她遭受的種種折磨。原來，金秀妍曾被考試院老闆和一個神秘男人騷擾，她無處可逃，最終選擇了自殺。在日記的最後一頁，金秀妍寫下了一段詛咒的話語：“我不會放過你們，我要讓這裡的每一個人都為我的死
