第18章 紫金廣場 (第1/1頁)

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從重生到現在，也2年多了，郭濤也從一個職場失敗者，走向了成熟。雖然現在的自己是高二的學生，但心理年齡自己感覺已經到了40歲，更加的成熟穩重。前世的自己有些事看的不是很明白，在這一輩子忽然看明白了。

親情很重要，更重要的是所做的工作要適應社會潮流，為社會創造價值才能取得成功。

簡單的投機炒樓雖然給自己帶來了財富，但是透過海楠部分開發企業負責人跳樓以及房價高漲，很多工薪階層買不起房來看，這並不是郭濤像看到的。

所以痛定思痛以後，郭濤準備轉行做商業地產。

新的商業地產沿襲他的第一個商業專案，仍然叫做紫金廣場。

依據前世的模式，郭濤計劃如下：

在五個省會城市建設集商業、住宅、辦公、休閒為一體的綜合商業體。為此，需要新組建紫金服裝，紫金影院，紫金百貨，紫金餐飲，紫金物業等一批配套企業。預計每一個紫金廣場費用約20個億。

初步計劃總投資額度500個億，每個城市投資100個億，建設5個紫金廣場。

做完規劃，郭濤把陶總約了過來，合計了一下目前公司的資金量：

京都紫金商業廣場專案合計利潤120個億，其中100億現金用來臺楠投資，剩餘20個億的商業物業資產，每年合計收租金約1.4個億。

海楠住宅區，目前銷售收入1000個億，目前擁有現金600億，剩餘為持有的地皮和商業物業，每年合計收租金約28個億。

如果再考慮貸款50%，現有的資金大概能有1000個億，也按照每個紫金廣場投資20個億計算，大概能建設50個紫金廣場。

50個？郭濤愣了，其實他原來考慮建設25個極限了，現在看來計劃需要調整，那就每個省建設五個不變，增加到10個省份投資。

另外，郭濤讓陶總將新世界房地產註冊成新世界控股集團，下面含新世界地產，紫金商業地產兩大集團，下一步，郭濤還準備組建新世界網路購物，新世界金融集團等子公司。

陶總趕快去辦理註冊事項。

郭濤將集團總部安排在了家鄉，華夏國甘州省蘇州市麗君鎮。

又到五月，集團註冊完畢。新世界控股集團對外宣佈，將投資1000億，選擇10個省建設投資紫金商業廣場。

國內一些省的招商局得到訊息，立馬在新世界控股集團來尋求合作。

由於新世界控股集團註冊地在華夏國甘州省蘇州市，地處華夏國西北部，交通不是很方便。這些省政府招商局的同志們可就辛苦了。

2010年的華夏國高鐵還沒有開通，蘇州市的高速公路也還在建設中，到達蘇州市麗君鎮的新世界控股集團最快需要坐兩天的汽車。

很多的招商局同志一邊坐車，一邊想，這是傢什麼企業？為什麼將總部建設在這樣偏僻的地方呢。