第三十九章 RB崩盤始末二 (第1/2頁)
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本政府又釋出了新的政策——地價稅，就是類似於房產稅，如果說剛才那個政策是停止對房地產的輸血，那之後這個政策就是直接抽血。
終於，大壩的口子被撕開，樓市這個巨大的蓄水池開始全面崩潰，rb房價急轉直下。
根據rb統計局資料，可以看出東京圈住宅土地價格指數從1991年的高點斷崖式下跌，到1999年腰斬，也就是說值1000萬的房子過幾年只值500萬了，甚至出現了極端情況。
比如你當初為了買這1000萬的房子，向銀行貸款700萬，自己首付300萬，但後來房子暴跌只值500萬了，而且因為經濟危機你失業了，沒有能力繼續還款，銀行收回房子。
但這房子只能抵你欠銀行700萬當中的500萬，剩下的200萬欠款，你這輩子還是得繼續打工還上，梳理一遍就是，首付300萬沒了，房子也沒了，還多了200萬的債。
當然了，這是極端情況，銀行在實際操作中也有變通的方法，但在高位買房的人多少都面臨著這樣的恐懼。
到了1992年，情況繼續惡化，股市從1989年12月的近40000點，跌到了1992 年 8月的14000多點，跳水超過60。
樓市更加誇張，從1991年開始崩盤之後的幾年裡，先是斷崖式下跌，然後持續陰跌。
多個市場的崩盤造成rb金融機構不良貸款率猛增，包括銀行在內的金融機構都遭受重創，甚至開始出現現金流問題，並且在崩盤後的幾年裡不斷有銀行破產，中小金融機構的破產更是數不勝數。
這場風暴最終進入了實體經濟，無法獲得輸血的rb實體企業相繼大量破產，即使是那些沒有破產的公司，也都在瘋狂裁員和變賣資產，以求苟活，整個rb迎來了失業潮。
而這些大批失業的普通人中，身上還有住房按揭，他們的收入來源被切斷，更無力還款，這又加速了樓市崩盤和不良貸款率的上升，惡性迴圈繼續。
每天都有企業倒閉，每天都有大量人口失業，每天房產和股票都在下跌，所有日元資產都在崩盤，每天都有人被送進精神病院，每天都有人自殺，整個rb彷彿被地獄籠罩。
rbgdp增速在之後的幾年急速冷卻，甚至出現負增長。
至此，rb強硬的貨幣緊縮和連續對房地產的打擊，引發連鎖效應，資本爭相逃離，各個市場相繼崩盤並陷入惡性迴圈，在一片哀嚎中政府沒有有效的救市政策。
危機繼續進入實體經濟，導致整個rb商業社會陷入崩盤。
在一片哀嚎聲中，rb企業停止擴張，大量裁員，變賣資產，只為活下去，整個社會的信貸大幅萎縮，遭受失業潮的rb人也開始不再消費，流動性更加枯竭，這段時間央行也沒有有效的政策刺激經濟和恢復流動性，通貨緊縮徹底顯現
通貨緊縮和通貨膨脹相反，可以理解為社會上的流動性太少了，經濟崩盤導致失業和收入驟降，大家對未來充滿絕望，都把錢存起來，既不消費也不投資。
社會信貸規模也直接拉閘，物價和資產價格持續下跌，消費萎靡導致企業虧損，企業只好繼續裁員、減薪甚至破產，居民收入和生活水平進一步下降，失業率持續上升，人心惶惶。
大家更不敢消費和投資，形成惡性迴圈，一潭死水，陷入低慾望閉環，rbcpi自92年開始跳崖式下降。
所有人都研究怎麼省錢，利息都快是負數了且儲蓄帳戶還加收管理費都沒人願意把錢從銀行取岀來，房子0首付且利息優惠也沒人買，物價連年下跌，工資和收入也在下降。
好不容易賺了點錢，根本不敢消費和投資，趕緊存好準備過冬，有工作的擔心明天會被裁掉，失業的則要
