第19章 那些年的對公物業 (第1/3頁)
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對公物業，主要是指標對企業，商業，寫字樓機構等進行的物業服務，而陳光剛接觸物業的那個時代，那時候的物業服務叫做物業管理，雖然那個時候物業合同的形式已經有了包乾制和酬金制之分，但是那時，物業行業作為一種新的業態進入市場，人們對物業行業還了解不深的情況下，無論是居民住宅的前期合同還是對公物業的物管合同，都是包乾制的物業合同，而那時每個企業也不像現在，有專門負責審查與起草合同的法務部，合規部，大部分單位都沒有外聘的執業律師和法律顧問，所以有些合同實際上是“名為酬金制，實為包乾制”，合同內容更是不中不洋，很不正規很不規範。加之當時的法律法規，並沒有像現在一樣強制性規定，由政務採購部門公開招投標，而是由單位自己內部選聘，所以整個對公物業的市場並不透明。而樂萬家物業，作為省內為數不多的一級物業資質，在取得對公物業專案上，有一定的優勢，在陳光所處的這個五線城市，某銀行的對公物業就與樂萬家物業簽訂了物管協議，而作為樂萬家物業組成的一部分，也在品質巡查的範圍之內……
“老王，這個銀行的專案，是你兼任的專案經理，是吧，今天，你可得好好招待招待我哦～”當陳光與王源兩人站在銀行總部辦公大樓前，陳光扭臉對王源說，“這話說的，咱倆天天幾乎都在一起，哪天待錯你了？走，走走，先進去看看，我也好長時間沒過來了，也不知道那幫孩子們，弄得咋樣了？”銀行的大樓還是很氣派的，但是，王源領著陳光並沒有從大廳進入，而是從旁邊的側門，直接進入了辦公區，“哎呦，這裡辦公環境真不錯，這麼大的管理面積……這……得掙不少錢吧……”陳光在王源身後，一邊四處看著，一邊向王源說，“哎，要掙錢也是老劉掙，咱哥們兒不就是落個清閒，掙個死工資嗎？說少也不少，其實這裡就用了十一二個人，但是一年淨利潤三十八九萬不到四十萬的樣子”，王源一邊和陳光說著，一邊向走廊裡來回走過的人們點頭打招呼，然後走到電梯等侯大廳前，在並排的四部電梯中選了一部，摁了下行鍵，伴隨著“叮”的一聲電梯到了，電梯門開了後，陳光發現這個電梯轎廂的地上鋪著一個星期五的地墊，而今天剛好就是星期五，進了電梯後，王源摁了個負三，然後電梯下行，門開了王源在前走了出去，“走，帶你先看看下面的裝置層的這個公共設施裝置，這個是咱主要的服務內容……”“哎呦，你別說，收拾的還真乾淨”，陳光看著碧綠油亮的刷了地坪漆的通道說，“就是這個溫度有點兒高，噪音有點兒大，工作環境可不太好……不過老王，你剛才說這個專案只用了十一二個人，這麼大的工作量能收拾的這麼幹淨，確實難得，你看這裡裡外外窗明几亮的，然後那個保安一個個都挺精神的……”
“哈哈，十一二個人整個的物業的活都幹了，你想多了你，這都是超人嗎？”“誒，不是，你剛才說十一二個人，每年淨利潤三十八九萬的嘛……”陳光疑惑不解的問道，“是，銀行是和咱們簽了物管協議，但這是什麼地方？這是銀行，保安能讓你做嗎？對吧，甚至連保潔他都不用你的，只不過是把人員掛在咱們這兒，由咱們這兒開支而已，咱們做的只是工程維修，看好這幾臺機器，還有消防系統，看，就是這些……所有的通風系統，供暖供電，除塵，空調都在這個裝置間裡……”老王指著面前一組一組的裝置，向陳光說道，“走，帶你看看咱們工作的地方，還有監控，不過這個監控是消防監控，不是你理解的那個監控，那個監控咱們也無權去檢視，更別說管理了……”陳光和老王乘坐著電梯，從最底層上到了最頂層，這時，陳光才對這個專案有所瞭解，才理解了老王為什麼不走營業廳大門，也不走銀行後門，而是從側面的辦公區域小門進入，並且在四部電梯中選擇了一部能下到負三層又能上到最頂層的電梯，因為每部梯都
