第十九章 負債十億元 (第1/2頁)
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“放心吧！我心裡有數，如果沒有一點把握的話，我也不敢接手啊！” “我還有女兒要養，現在還有你喜歡我，所以我肯定不會隨隨便便的就去冒很大的風險。” 易安國心裡也知道，李思思是在為他擔心，才會說這些話的。 李思思見勸不動易安國，也只好嘆氣了，心裡想著，也許他想的才是對的，明年房價會大漲。 藍色三期房子順利完成了交接之後，易安國照樣要了一間小區大門口旁邊的店鋪，還是200平方米，還是以100萬元全款買下來了。 然後就是轉戰藍色海岸三期了，一段時間過後，才發現這邊的房子也就三房的好租一點，二房的也勉強，四房的不超150平方米的也還行，但250多平方米的五房和六房最不好租了，幾乎沒人問津。 這其實也很好理解，比如最大戶型277平方米六房三廳，按照30元每平方米的出租價格，那最少也要8200元的月租金。 這麼有錢的人，誰還租你的房？人家不知道自己買啊！ 二期雖然也有150多平方米，170多平方米，甚至198平方米的大戶型的四房兩廳，五房的也有，但畢竟不多，加起來也只有三百多套，而且也是運氣好才慢慢的租出去的。 但是藍色海岸三期的房子，大部分都是這種四房，五房，六房的大戶型房子，至少佔了一半了。 四房其實還算好租，但五房六房就真的不好租了，特別是六房的，258平方米啊！最大的都差不多300平方米了。 剩下的三房一廳，三房二廳的最好租了，二房一廳都不如三房一廳好租，相差只有十幾個平方米，四五百塊錢一個月，但一個是兩房，一個是三房，肯定三房更受歡迎了，合租的時候，也可以多一個人分攤。 易安國再次入賬了2900多萬元，也欠下了4.1億元的銀行貸款，加上開發商借的9000萬，正好5億元，總負債十億元。 易安國再次入股市，買下了130萬股國酒股份，成交均價上漲到了20.98元，總浮盈76萬多元。 易安國看了看，不由得有點嘆氣了，不過也沒有辦法，他相信，國酒股份的股價，應該很快就會開始加快上漲了，記得2004年，國酒股份的股價上漲幅度，到了90%多，差不多一倍了。 而且有兩次上漲到了40元的位置，－次是在4月初，一次是在十月底。 他記得的真不多，當時研究這個的時候，主要是研究了一下2005年到2007年，牛市中漲幅最大的股票。 藍色海岸三期正式收樓放租一個月後，時間已經來到了12月25聖誕節了。 600套房子只租出去了273套，還不到一半。 關鍵剩下了的都是大戶型的房子了，更加難租出去的戶型，另外馬上就到了年關了，房子更難租出去了，有租房需求的都租的差不多了，剩下的人家想要租房，也是等明年過了年再說了。 今年過年也比較早，離過年已經不足一個月的時間了，今年想把剩下的房子全部租出去，幾乎不太可能了。 這些其實都在意料之中的事情，過年前希望可以再租出去一百多套房子吧！只有200套空置的話，壓力倒是也不會有多大。 唯一值得欣慰的是，國酒股份的股價已經漲到25元多了，總共330萬股，總浮盈高達1300多萬呢！ 藍色海岸三期的房價也已經上調了，新的售價為6800元每平方米。 易安國突然想起來了一件事情，而是打電話給卓衛東說道。 “卓總，你們藍色海岸四期，確定元旦那天要開盤嗎？” “是啊！伱不是對我們藍色海岸四期不感興趣嗎？怎麼啦？難道現在又有想法了？”卓衛東說道。 “你那個一年後才交樓，我可沒有什麼興趣，也買不起，買了你三期的600套房，都已經讓我很頭疼了，那些大戶型的六房五房很難租出去了。”易安國苦笑著說道。 卓衛東笑了笑說道：“難租就慢慢租吧，過了年以後應該會好租一點，實在不行，等明年下半年你慢慢的賣掉也行啊！應該能夠賺不少了。” “有句話我不知道當講不當講，我覺得你們
