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大部分炒房客資金充裕無懼風險，不急於出手
F； 人多地少，城市特別是大中城市土地的不可複製，必然導致商品房用地減少，從而保證商品房的價值。
等等因素。
其他商品，幾乎都有統一的市場價格，行情平穩起伏不大。而房地產卻是個異類，同樣是房子，價格相差懸殊，完全沒有標準，又特別是二手房，因為房東個人情況和對未來的預見不一樣，掛出來的價格也是千差萬別。因此，雖然市場上房源眾多，而真正能夠成交的房子並不多，這些會在後面具體講到。
面對這麼多房源資訊，它們的價格差又如此巨大，對購房者來說是非常大的難題，本來非常簡單的交易，卻突然像被布上了迷魂陣，叫人不知如何是好。因為但凡購買者，都希望自己能買到價格便宜又實惠的房子，但市場偏偏又不明朗，資訊不對稱。這就是賣家與買家與中介三方的矛盾根源所在。
現在許多客戶會選擇網上查盤來作為了解樓市的第一步，這無疑是非常正確和省事的辦法。網上資訊集中，方便，快捷，幾乎綜合了所有市場在售的優質房源。對於購房者來說，幾乎不用費什麼精力就能準確掌握市場。所以，我也建議真正要買房的人，應首先從網上開始查盤，足不出戶，就可以知曉市場資訊。
對於中介公司，也會利用網路來尋找吸引客戶，經紀人每天都會把價效比較好的房源發到各類房產網站上，以等待客戶電話問詢。事實上，現在網路客戶已經成了中介公司的主要客源，早已超過了上門客戶。
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