第145章 拿下產業園,上高度! (第1/5頁)
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58億的價格,自然還在王逸的預算中,但不能輕易喊價!
一旦表現出百分百想要的架勢,那中年男子吃準了,大肆抬價,王逸就算拍下來,也得多花不少錢!
還是先猶豫一下,表現出自己也在掙扎的姿態。
這樣真真假假,對方也不敢亂抬價。
而且下一次出價,最好直接鎮住對方,否則對方再出價,還得繼續加價,更得不償失!
“砰!58億一次!”
一錘落下,王逸沉默。
“58億,兩次!還有出價的嗎?”
又是一錘落下,拍賣官看向王逸。
王逸依舊沉默。
中年男子鬆了口氣,58億能拍下,雖然超預期三千萬,但也算勉強能接受!
然而就在法官即將落下第三錘時,王逸舉牌了:“6億!”
沒錯,王逸直接加兩千萬!
就看能不能鎮住對方!
若是鎮住,那六億拿下,很划算。
若是鎮不住,雙方繼續加價,搞不好就得奔65億了!
五千萬,不是個小錢!
砰!一錘落下!
“6億一次,還有出價的嗎?”
中年男子嘆了口氣,閉上眼睛。
若是59億的話,他或許咬咬牙,還能爭一爭。
但王逸直接出價六億,超預算太多了!
更主要的,就算他繼續出價,王逸說不定還繼續加價!
超預算太多了,不值得,還是等等其他機會。
至於繼續加價,噁心王逸一把?
這也不妥。
王逸上次出價就猶豫了很久,顯然六億也是放手一搏。
若是自己喊個61億,王逸不出價了,那不完了?
真61億拍下?
那可不行,55億預算,幹到61億,合夥人都不答應!
最終,理智戰勝了衝動,中年男子退出。
“6億,兩次!”
“6億,三次!”
“恭喜5號買家,成功競得400畝強輝電子產業園!稍後請和工作人員聯絡,辦理後續手續。”
王逸鬆了口氣!
6億拿下價值十億的產業園,划算,超級划算!
若是拿著6億去買寫字樓,一平2萬的話,也只能買3萬平。
一層2000平算,也只能買15層,雖然也夠用,但明顯還是20萬平的產業園更香!
何況產業園還有200畝空地,還能再建20萬平!
不管是房產還是寫字樓、產業園,真正貴的,從來不是建築成本,而是地價,或者說樓面價!
像是中關村的產業園都是工業用地,200萬一畝,高新技術企業還能補貼優惠一點。
但若是換成中關村的寫字樓,就是商業金融用地,得2000萬一畝!
所以哪怕寫字樓50的容積率,產業園15的容積率,寫字樓單價都是產業園的4-7倍。
至於建安成本很低的。
十年後,工資成本、材料成本全部暴漲,建安成本也不過2000一平。
而2011年的建安成本,一平1000多就夠了!
二期的200畝空地,王逸只需要再投入2億多,就能再建20萬平產業園!
非常划算!
再加上稅費,相當於85億拿下40萬平產業園,非常划算。
屆時好好規劃一下,建幾個高層寫字樓,增加辦公面積。
再弄個大平層公寓,給企業高層,當福利。
雖然工業用地產許可權制,沒法交易,但最起碼住