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,會隨著大環境的復甦,開始逐年上漲。十年後,江城的房價將是目前的2.5倍。”

“江城會很快推出重磅的開發規劃,同時國家層面,將會重點扶持江城產業融合發展!”

2.5倍,250%的利潤率!

張宇眉頭不禁動了一下。

剛才問了一下林煙柔,以現在的房價,拿地後的利潤預期只有10%。

比如說,50億拿下的地塊,最後開發完成,扣除各種成本之後。

能賺5個億。

屬於薄利多銷了。

如果成本控制好,可以多掙一個億,如果成本控制不好,估計也就掙3個億。

但是。

如果按照2.5倍的預期投資收益來算。

50億的投資,最終的利潤能賺到100多億以上!

因為無論怎麼講,成本是固定的,多出來的那1.5倍,就全是淨利潤了。

好傢伙。

如果是這樣,那地塊拿的越多,賺的越多啊!

而且。

他還發現。

系統裡還有張虛擬地圖,標註了不同區域的漲幅情況。

總的平均漲幅是2.5倍,那就有些地方低於2.5倍,有的地方就會高於2.5倍。

林氏集團目標的幾個地塊,只有一半在平均水平以上。

那自然就得避開了。

而對於利潤率高的地塊,則是要重點拿下。

這還不算完。

張宇又使用了一張【秘密卡】。

“系統,幫我查詢【今天參與土拍所有公司的競拍目標和心理價位】!”

知己知彼,只有打明牌,才知道各個地塊的競爭情況。

這樣就可以根據手裡的底牌,將土拍的利益最大化。

“系統已經為宿主查詢到今天土拍參會公司的相關情況!”

系統很快就查到了。

隨後,張宇的眼前,就出現了一長串的名單。

都是各個公司的目標地塊,和拿地的預算。

這下好,有了這個資訊,直接可以明牌打了。

既然明牌了,那還有打不贏的局?

那除非是手裡的牌實在太差,3456不帶7.

但林氏集團顯然不是一副差牌。

“大姐,你今天的土拍預算是40億是嗎?”

張宇問。

“是啊。”林煙柔點了點頭,“我們算過了,這是款項能籌到的上限。再多就拿不出來了。”

她心理壓力也很大。

參與這次土拍,其實董事會很多高管都是不同意的。

因為現在房地產形勢不好,董事會覺得花那麼多錢去拍地,很容易血本無歸。

還好林清霜作為董事長,有一票否決權,才力排眾議,準備資金參加了這次土拍。

40億,已經幾乎掏空了林氏集團所有的現金流。

賬面上只剩三個月的工資了。

所以林氏集團這也在賭。

可想而知,作為執行總裁,林煙柔的心理壓力該有多大。

“大姐,要不,今天的土拍,全權交給我來負責怎麼樣?”

“張宇,我怎麼聽不懂你要說什麼?”

林煙柔看向這個才進入林家三天的弟弟。

不知道他要幹什麼。

“我是說,我來決定今天重點拍哪些地,將集團的利益最大化!”

張宇繼續說道。

“我知道你很想為林家,為公司出力,不過,這麼重要的事情,還是。。。”

林煙柔一句話話還沒說完。

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