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在繁華都市的邊緣，有一座略顯陳舊的公寓樓——陽光公寓。公寓樓共有六層，外觀普通，然而，其中的301房間卻有著不為人知的詭異之處，無論房東如何努力，這個房間始終賣不出去。
陽光公寓的房東是一位名叫林叔的老人，他經營這座公寓多年，其他房間都能正常出租或售賣，唯獨301房間像是被詛咒了一般。每一個來看房的人，在進入301房間後，都會感到莫名的恐懼，即便房間佈置得溫馨舒適，他們也會匆匆離開，再也沒有下文。
有一天，一位名叫曉妍的年輕女孩來到了陽光公寓。曉妍是一名剛畢業的大學生，初入職場，收入不高，急需找一個價格實惠的住所。她在房產中介的介紹下來到了陽光公寓。林叔帶著她逐層參觀，當走到301房間時，林叔面露難色，但還是開啟了房門。
曉妍一進入房間，就感覺到一股寒意撲面而來。房間裡的佈置和其他房間並無太大差異，乾淨整潔，窗戶透進的陽光灑在木地板上，本該十分溫暖，但曉妍卻不禁打了個寒顫。她心中有些疑惑，但並未太過在意，畢竟租金便宜，對於她來說很有吸引力。
林叔看著曉妍，猶豫了一下說：“姑娘，這房間之前有些租客住得不太安穩，你要是害怕，咱再看看別的。”曉妍卻笑了笑說：“林叔，我不怕這些，而且這房間挺合我心意的。”林叔無奈地搖搖頭，他心想，這姑娘怕是還不知道這房間的詭異之處。
當晚，曉妍搬了進來。她將行李整理好後，便坐在床上準備休息。然而，當她閉上眼睛，卻總感覺有一雙眼睛在黑暗中注視著她。她睜開眼睛，環顧四周，卻什麼也沒有發現。
半夜時分，曉妍被一陣奇怪的聲音吵醒。那聲音像是有人在低聲哭泣，又像是沉重的嘆息，在寂靜的房間裡迴盪。曉妍嚇得蜷縮在床上，不敢動彈。她開啟燈，聲音卻消失了。
第二天，曉妍將昨晚的經歷告訴了林叔。林叔嘆了口氣說：“姑娘，我就知道會這樣。這301房間一直都有古怪，之前的租客也都遇到過類似的情況，所以才一直賣不出去。”曉妍心中有些害怕，但她又不甘心就這麼搬走，畢竟重新找房很麻煩。
為了弄清楚真相，曉妍決定在房間裡尋找線索。她仔細地檢查了房間的每一個角落，終於在衣櫃的背面發現了一些奇怪的符號。這些符號歪歪扭扭，像是用指甲刻上去的，曉妍從未見過。
曉妍決定向鄰居們打聽301房間的過往。她敲開了隔壁302房間的門，開門的是一位和藹的老奶奶。老奶奶看到曉妍，臉色微微一變，問道：“姑娘，你是住在301嗎？”曉妍點點頭，將自己遇到的事情告訴了老奶奶。
老奶奶猶豫了一下，緩緩說道：“很多年前，301房間住著一對夫妻。他們非常恩愛，然而，有一天，丈夫突然離奇失蹤，妻子找遍了所有地方都沒有找到。從那以後，妻子就變得精神恍惚，整天把自己關在房間裡。後來，有人聽到房間裡傳出奇怪的聲音，再後來，妻子也消失了。從那以後，301房間就開始鬧鬼，住進去的人都不得安寧。”
曉妍聽了，心中既害怕又好奇。她決定繼續尋找真相，幫助這對夫妻解開謎團。她開始在網上搜尋關於那些奇怪符號的資訊，經過一番努力，她終於找到了一些線索。原來，那些符號是一種古老的詛咒符號，可能與一場失敗的招魂儀式有關。
曉妍猜測，當年那位失蹤的丈夫可能遭遇了不測，妻子為了找回他的靈魂，嘗試了一些邪門的招魂儀式，卻不小心引發了詛咒。為了破解詛咒，曉妍決定尋求專業人士的幫助。她找到了一位研究超自然現象的學者，將自己的發現告訴了他。
學者聽了曉妍的講述後，決定和她一起前往301房間。他們在房間裡進行了一系列的探測和研究，終於找到了詛咒
