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困難。比如雲州橡膠機械廠，他們的小型橡膠機械在國際市場都有一定的競爭能力，如果搬遷改制同時進行，政府讓出一半股份給管理層和職工，他們未來發展前景應該不錯，這些中小國企將來發展好了，也能為政府增加新的稅收來源。雲州市區這樣的情況還有十九家 ，涉及的土地面積不低於一千畝。
因此我認為從戰略角度來看，組建國有投資公司，來通盤考慮這些企業的搬遷是必要的。當然每個專案在保證國有控股的基礎上，也可以對社會資本開放，組建合資專案公司，這些是戰術方面的問題。”
師叔沉吟一會，
“你以為自己的觀點正確，那些學者他們為啥要反對”
“師叔，學術界不少學者跟民營地產商走的近，為他們站臺，這是公開的事，你說會不為利益？
有幾個地產商舉辦的研討會，邀請張老師去參加，目的也是為他們站臺，為啥張老師不去？”
師叔看向導師
“師兄，你為啥不去？”
“去當提線木偶？去給老闆們諂媚？這個我真沒有學會。”
“哈哈，師兄還是這麼耿直”。
師叔喝口水，又看向成林，
“你研究過雲州爆雷的商貿城專案？”
“師叔，初步研究過”
“你覺著除了抓住翁四海，還有辦法給政府解套？”
成林看看導師，導師鼓勵的眼神讓他鎮定下來，思慮片刻說
“方法也有，翁四海一共捲走七億四千萬，其實專案的窟窿沒有那麼多 。
第一，兩個專案土地抵押手續沒有辦妥他就跑了。
第二，購房者的利益基本可以保證。住宅專案現在完成大半，後續完工資金大約還要六千萬左右就可以交房，現在損失最大的是建築公司和材料供應商，這塊加起來不到一點五億。
第三，小商品批發市場開工晚一點，目前只開工商貿城三萬平方，酒店三萬平方，購房者誠意金五千萬損失，建築公司和材料供應商費用大概在一億四千萬左右。
住宅專案的開發利潤超過三個億，翁四海捲走的錢裡面包括這部分。
因此兩個專案的損失目前評估大概在三點五億左右。
這兩個專案的解決方法，可以先考慮商貿城專案，那個位置做小商品批發市場不行，但是可以改成汽車貿易城。
雲州三區四縣，人口超過五百七十萬，需要一個大型汽車貿易城。以前據說有經銷企業跟政府探討過這個問題，報到市委就沒有動靜了。
十五萬平方的汽貿城專案不愁下家，六萬的配套酒店可以緩建。我初步測算過，小商品批發市場改為汽貿城，利潤大抵能抹平建築公司和購房者的損失。
至於住宅專案這邊的近兩個億，可以將專案東邊三十畝地並過來，統一規劃開發。用後面的利潤補充前面的損失，這樣尋找投資方也容易一些。
三十畝地容積率按照2.0計算，能建四萬平方，利潤超過兩億沒有問題。這樣所有債務都可以覆蓋，政府也可以解套。”
師叔停下來想了一會
“嗯，不錯，你的觀點新穎。你的基層鍛鍊時間差不多了吧？”
“師叔，按兩年算還有一年三個月吧”
“你有什麼打算”
“師叔，我沒有決定權，也沒有選擇權，等等看吧。”
全程漂亮女子一句話沒有說，頭不抬眼不睜的在寫著什麼。師叔，導師，成林三個人也沒人注意她。
師母是魯東人，做的一手好菜。成林幫著把飯桌收拾利索，又下樓搬了一罈子酒上來。導師問他
“什麼酒”？
“我們隔壁鎮上有個釀酒作坊，他們祖
