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為代價的指示並見示了張大人的批文。劉芳說：“我們還準備購買黃山北坡下面的無主的太平湖及周圍靚麗的地方約兩百萬畝以建休閒別墅和養魚。也請懂大人批個價。”
董知縣：“劉大人開發本縣，使之更快繁榮，本縣十分感激，太平湖及周圍共二萬畝，劉大人給一萬兩便全權使用了。”
劉芳拿出一萬二千兩遞給董知縣，說到“多的是送給董知縣的幸苦費。”說完便告辭出來帶著正木個格蘭特先生往回趕，在回程途中，格蘭特又將皇上游覽景點經行復查，作了些更正，主要著意在道路和亭臺樓閣上到傍晚到湖邊坐船時，設計規劃便初步定稿了。
第二天又對太平湖湖岸進行勘察設計，著在休閒別墅和間隔的二十棟商用樓，並在湖岸邊修一條環湖大道，及湖邊的樹木花草。這花了兩天時間，然後回到江寧，對張大人進行彙報，得到了首肯，隨在江寧招聘了一套三十人的管理班子，應聘大管事的竟然也是天啟初年從衡南鎮管家中出來的本家後代管蘇湘，論輩分與正宇同輩，剛四十，對四爸管世敦、四嬸劉芳很親熱，由他主持進行修建招標。招標前，劉芳商請兩江提督，租用軍隊修道路毛坯按寬一丈的標準修太平湖環湖大道，上黃山的之字道，南北通道，到各景點的通道，劉芳付五萬兩租用費。
對石工邦、木工邦、花工邦招標的結果，江寧石工邦邦主以五萬兩中標，木工邦魏邦主以五萬兩得太平湖房舍修建，以五萬兩得黃山連蕊峰旅社樓群修建，花木邦張邦主以五萬兩承包太平湖、黃山道路沿途，旅社樓群區的美化，蕪湖木工邦得到三萬兩黃山各景點亭臺樓閣的修建權，總共二十三萬兩，劉芳各付一半為啟動資金，約定先修太平湖。
在管蘇湘為首的管理班的主持下一項開發黃山的大規模行動開始了，三個月以後太平湖周圍的房子已完成過半，於是透過各地的總公司進行售賣，獨棟六百兩，連拍三百兩，院落三千兩，每樣皆附有幾張圖，註明在蕪湖有船免費接送看房，售賣公告在京師、天津、瀋陽、石家莊、大同、濟南、鄭州、西安、蘭州、上海、江寧、蘇州、無錫、上海、福州、廣州、武漢、重慶、成都等地張貼，一時又引起全國轟動，有錢人家誰不想在絕對奇美的江南擁有一處住地，於是管家掀起的再一次購房高超，結果二千萬兩進入了招商銀行總行，八百九十萬兩入到安徽省分行，有正木掌握使用。
黃山的休閒遊覽業頓時興盛起來，進山費一人一百錢，年收入多達十萬兩，住宿餐飲年收入也百萬兩，出去開支每年平均一百萬兩純收入。這時總督張大人想都沒想過的。管世敦與劉芳為了使之成為管家子孫永久的產業，遂以二十萬兩從張大人手中買下黃山永久使用權。
正宦與東方，經準備，南下昆明，尋找發展機遇，行前他讓爹爹寫了一封信給雲南巡撫。
正宦：“東方，我媽和劉老爺爺率兵攻打昆明時，五華山建為省學，另外兩座山卻沒聽說派了什麼用場，如能把這兩座山買到手，我們就有文章可做了。
東方：“媽收集的《雲南通志》被我要來了，我仔細閱讀了，他周圍四季如春，比雷州避寒山莊好，他那裡夏天熱得很，我如果買下了滇池一里內的土地建幾千棟別墅，保證賺得盆滿罐滿。
正宦：“我們有通長江之便，可以組織四川人到雲南來遊覽休閒，他一船到宜賓，再逆江而上到絞車渡，經普渡江便到昆明瞭，我們在玉案山，專門接待遊客，肯定很紅火。還有滇池是個養魚的好地方，還有西邊的洱海，都是，這要媽才懂，最好請他來一趟，才定得下來。
東方：“行，先把這幾處地方仔細看了再說。
第一百一十九章 車輪滾滾
小倆口在昆明城中找了個旅社住下，然後首先去看了五華山省文廟，考棚及昆明府學，山上
