第312章 老洋房情結 (第2/4頁)
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格在一萬到三萬每平米不等，主要是看地段，院子的大小，房屋的狀況，歷史的底蘊等等。
李唐看中的那套老洋房在建國西路太原路那邊，獨門獨院，房屋的建築面積三百七十多平方，花園面積四百多平方，算是一套中等規模的老洋房，售價在每平米兩萬左右。
在李唐前世的記憶中自己父母在08年左右在京城買來養老的別墅最後都能漲到上億，四合院更是天價。此時價格更高，資源更為稀缺的上海老洋房將來肯定有過之而無不及，買來投資無疑是最佳選擇。
另外在原身的記憶中老洋房更代表著一種情結。因為原身的外婆在世的時候就經常念及原先自家的老洋房。
當年外婆家住的就是老洋房，後來因為形勢的變化，不得不捐出去以求自保，然後才搬到李唐現在住著的五原路老公寓。
特殊時期結束後，當年被沒收的房產政府啟動了歸還程式，而捐出去的自然就拿不回來了，這也是一件令人遺憾的事情。
如今那套外婆家的老洋房好象成了一家公家單位的宿舍，裡面住了好幾家人家。因為產權是公有的，就算李唐有再多的錢，這一時半會兒肯定是收不回來了。
於是他就相中了地段差不多，規模、樣式也差不多的這套位於建國西路和太原路口附近的老洋房。花點時間好好修繕一下，就算將來用於居住也是極好的。
李唐把自己的這個打算和想法跟曾佳介紹了一下。
“好，等從戛納回來我馬上就辦。”
作為執行者，曾佳沒有表示任何疑議，老闆怎麼說自己就怎麼做。
不過她沉思片刻後馬上建議道：“哥，如果這套房子買下來租給工作室吧，工作室每年……嗯，每年可以付給你一百萬的租金，另外房子的修繕、裝修，以及將來產生的一切費用都可以計入工作室的成本。當然作為工作室的老闆，你完全可以使用這套房子。”
李唐聽明白曾佳的意思，換湯不換藥，無非就是衝抵成本少交稅。沒辦法，誰叫工作室目前的利潤太高，如果沒有成本衝抵的話，那稅收無疑是個天文數字。
其實交稅是一門學問，全世界稅收最繁雜的就是美國，就跟訴訟一樣，於是在美國就誕生了兩個高收入群體，一個是律師，另一個就是會計師。
在美國，無論是企業還是個人都不離開會計師，尤其是高收入群體，如果沒有會計師幫你報稅的話，你明明交了更多錢的稅，可能因為某一個小小的疏忽，你就會被認定為偷稅漏稅。
而你如果有專業的會計師幫你報稅，那麼你就可以花最少的錢完成一個公民依法納稅的義務，而且這完全是合理合法的，沒有任何違法的地方。
當然在國內也是一樣，在依法納稅的同時也可以盡最大可能進行合理避稅，避免重複繳稅。
就比如現在的李唐工作室，聽起來好象挺高大上的，其實本質就是個體工商戶，如果李唐要從賬上拿錢，按照目前個體工商戶的個人所得稅標準，他最高要繳納30的個人所得稅。也就是說他從賬上支取一千萬，要繳納三百萬的稅，到手只有七百萬。
如果是公司那就不一樣了，首先公司產生一千萬的利潤就要繳納25的企業所得稅，也就是二百五十萬，剩下七百五十萬。但如果你想把這七百五十萬裝自己兜裡，那麼還需繳納七百五十萬的20的分紅收入的個人所得稅，也就是一百萬五十萬。如此一來，公司產生一千萬的利潤，你作為老闆實際到手只有六百萬。
按照剛剛曾佳的說法就是李唐要買這套七百萬左右的老洋房，要從工作室賬上支取一千萬，因為這三百萬的個人所得稅是必須要交的。
房子買下來屬於李唐個人的資產，然後再租給工作室，工作室付給你每年一百萬的租金，那你只
