第713章 通吃 (第1/6頁)
過關斬將提示您：看後求收藏（八零中文www.80zw.tw），接著再看更方便。
在2008年之後，國內房地產行業迅速的高歌猛進，房子不再單單是一個棲身之所，很多人買房子並不是為了居住，而是為了資產保值或者升值。
房子逐漸具備了理財產品的特性，必然會向著貨幣化的方向發展，隨著房地產市場的擴大，中國經濟對於房地產的依賴程度也越來越大。
而在2008年之前，雖然國內房地產市場已經有了一定的規模，但是房地產還不能算是中國經濟的核心支柱產業，這時候製造業的地位還是最高的。
對於地方而言，房地產的投資是打一槍換一個地方，就像是一錘子買賣，除了賣地的時候能賺一筆財政收入之外，與房地產相關的稅費也都是隻能收取一次。
即便是蓋房子能帶動一些就業，但也只是臨時的，等專案完成以後，建築從業者有得又新的專案才能繼續就業，否則又變成了失業人口。所以房地產需要不斷的擴張，才能有所謂的就業。
製造業的投資則不同，製造業是持續性的，無論是生產什麼產品，都不可能只生產一批就把工廠關閉。只要工廠持續生產，就能帶來持續的稅收，同樣能帶來持續性的就業。
國外那種紮根一個地方上百年的製造業企業並不罕見，即便是在中國，也有很多幾乎與共和國同齡的製造業企業，幾十年來一直在帶動著一個地方的經濟。
一個房地產的投資專案，可以在短期內給地方帶來一筆財政收入，而一個製造業的投資專案，卻可以給一座城市帶來幾十年的繁榮。
因此同樣金額的招商引資，一個是房地產專案的投資，另一個則是製造業專案的投資，地方上肯定會優先選擇接納製造業投資。
製造業投資對於gdp的帶動，也是要高於房地產的。
一塊錢的固定資產投資能帶動三塊錢的gdp增長，而若是放在製造業上，一塊錢去投資普通的機械製造業，能帶動十塊錢的gdp增長。
若是上升到一些高階的製造業，比如造核磁共振，造智慧機器人，造光刻機，造商用客機，這種附加產值比較高的製造業，對於gdp的帶動，恐怕無法用數字來估量。
在那個唯gdp論的時代，當李衛東丟擲盈利再投資，50的金額將投資製造業時，又是一個令地方上難以拒絕的魚餌。
……
當天下午，李衛東便被請到了市裡面，接受市領導的面詢。
稍加寒暄後，領導開口說道；“李董事長，之前第一輪競標當中，你曾經提出來，專案盈利一分錢都不帶走，全部投資在滬城，我代表市委向你表示感謝，我們非常歡迎像你這樣的，願意參與城市經濟發展的開發商，來我市投資。”
“是我應該感謝滬城，以及各位領導，給我一個參與城市發展建設的機會！”李衛東笑著說道。
領導則繼續問道：“李董事長，這第二輪競標，東山地產的標書，我也親自看過了，你又增加了兩個條款，其中一個是專案盈利的再投資，不會投資房地產，能說說你的想法麼？”
李衛東開口答道：“是這樣的，用專案的盈利再投資，的確會對城市的發展起到積極的促進作用。但是如果這些專案的盈利又被用於房地產投資的話，那麼作用將會小很多。
一個城市，不能只依靠一個產業，只是一個產業獨大的話，對於城市的發展也是非常不利的。特別是像滬城這種國際化的大都市，更是需要在各個產業全面均衡發展才行。
所以我才提出來，專案盈利再投資時，不會投資房地產專案，我把房地產專案上的盈利，投入到其他產業，帶動其他產業，對於整個城市的均衡發展是有利的。
當然我也是有私心的，第一個私心當然是我希望用這種方式，獲得更多的專案；第二也是我對於這裡
