第136章 劉昆平有時恨不得打腫自己的臉，撕了自己那張臭嘴 (第2/3頁)
就讓我戴上那青銅假面提示您：看後求收藏（八零中文www.80zw.tw），接著再看更方便。
為物業公司的高管和實控人，也有同一個身份，那就是——外地人。除了幾個管理是從房地產公司下派和劉昆平帶來的以外，所有的中層和基層員工都為黔省安湖裡小區附近的本地人，迥異的生活習慣和獨特的文化氛圍，使得兩個人，對前景看好的同時，對當下的管理也有些小小的憂慮……
張放接受的是大集團那種模式的管理，而劉昆平純屬是“腳踩西瓜皮，走到哪溜到哪……”，他並不像張放，對大型企業的管理有著系統和全面的認知和感受；說實話，這種大型的高檔小區，劉昆平其實是聞所未聞……而且，兩個人共同面對的，是無論從習慣和理念上，都與自己格格不入的本地人及本地的氛圍，而他們要致力打造的，“實現安湖裡會所級管家服務”，那個不只能停留在售樓的宣傳上，那是要落到實處的，因為整個安湖裡小區，是由臨湖獨棟別墅，墅級的洋房，聯排別墅及高層組成，而且這個小區的特色為低密住區，也就是說，除了別墅，洋房，高層等諸多形態的住房外，還有安湖，安湖山，綠化廣場，公園，泳池等，如何能做到帶領本地團隊，實現售樓宣傳資料中提到的——24小時管家式服務，為每一位業主量身定製全天候三百六十度專屬服務，劉昆平還有很長的路要走……
這個在經濟欠發達省份，修建的高檔住宅小區，吸引了大量本地的打工人，本身這個省，就是勞務輸出大省，這裡的人吃苦耐勞，也很團結，大家對那邊的人的印象是——亂世打仗，盛世打工。這句話，從另一個方面，也能體現那個地方的民風……而劉昆平積習已久的小氣，摳門兒，不講誠信，在這幫勤勞勇敢，又很團結的打工人群體中，完全吃不開……劉昆平在這邊，屬於自己沒有什麼雄厚的家底，但強行坐到了這張桌子上，因為自己要獨立於集團之外，完全掌握這邊的前期物業，所以，也失去了集團的資金支援——這也算是有得有失吧！而這邊的本地打工人，最反感的就是不誠信的老闆，出門打工就是為了養家餬口，最終還是薪資待遇，也就是，要落在錢上……在家家和物業公司成立並開始執行後，本地打工人的這些特質，從另一個方面，直接或間接的迫使劉昆平改變了多年改不掉的，說空話，講大話，畫大餅的壞習慣……
以前曾經有一個小品風靡一時，小品的名字大概叫做《吹牛也要上稅》說的就是一個滿嘴跑火車的人，遇到了實在人，他的每一句空話，大話，都被這個實在人，要求兌現……而同樣膨脹之後的劉昆平，說空話大話，畫大餅的這些習慣，也如同小品中的內容一樣，在他付出很多代價，為自己的空話大話買單後，才慢慢糾正過來……而自己本身沒有經濟實力的劉昆平，又因為自己要體現獨立性，導致失去了集團的資金支援，所以，他自然而然的，要給這邊補血，而首當其衝的“奶牛”，就是遠在千里之外的樂萬家……
劉昆平現在，在安湖裡小區所面對的，最直接的壓力，就是高昂的管理成本，及遠高於本地工資水平的人員工資。因為，他為了體現要他的獨立性，不想他的利潤被集團盤剝，所以，在簽署這個前期物業服務合同之時，答應了甲方很多比較苛刻的條件；另外，他被以往的，那種籤前期物業合同時，就要預收一年的物業費，裝修押金，裝修垃圾清運費，裝修電梯使用費等各種費用的模式所影響，所以，對於甲方無需支付空置房物業費這一條款，並無異議，但是他忽略了，這是一個在經濟欠發達地區修建的高檔的小區。售樓率和入住率如果達不到一定的比例，那麼他是掙不到錢的，甚至每個月的公共能耗費，就像一個無底的黑洞，將他的利潤吞噬殆盡……而且，這種高檔小區，在房屋售出前，就已經由集團旗下的裝飾裝修公司，進行了精裝修，幾乎可以達到拎包入住……所以裝修押金等費用的收取，成了無稽之談……如果說，劉昆平家底雄厚，或者是有集團的資金支援
