第39章 爭論 (第1/2頁)
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跟蔣書記打過招呼，第二天一早成林就趕赴悅南。到了導師樓下不到六點半，成林在附近早餐攤買了早餐上樓，導師和師母已經起床，正在打算做早餐，看見成林手裡已經買好便作罷。
一邊吃早餐導師一邊給成林講研討會的事情。悅南日報社主辦，悅南大學經濟學院協辦的房地產研討會，邀請國內知名專家教授，共聚悅南，為悅南的地產形勢把脈，為地產調控政策的出臺提供理論支援。
這種研討會過去一般是房地產公司贊助，邀請專家教授站臺。這次由媒體主辦，背後的邏輯是悅南市地產價格連續十一個月上漲，政府的焦慮是可以理解的。
經濟學院這次由張教授和盧教授參加，因為成林曾經在經濟觀察上發表關於房地產方面的文章，惹起爭議比較大，這次悅南日報點名讓成林與會，期待能有新的火花出現。成林有點哭笑不得，這種研討會本來自己沒資格參加，如今邀請自己來，無非就是想要自己當個靶子，讓一些人洩憤而已。
成林的性格本來就是人不惹我我必禮讓於人，但是你如果非要拿自己當個洩私憤的靶子，那是你算盤子打錯了。
跟導師吃過早飯，開車到盧教授家門口，盧教授已經站在家門口等著，成林下車照顧盧教授上車，去往悅南日報社媒體大樓。
等他們進入媒體大樓的大會議室，裡面已經有不少人已經到了。國內知名專家教授裡面不少是導師和盧教授的校友、師兄師弟啥的，兩個人忙著到處打招呼，成林自己找個角落坐下。
研討會一共邀請九位國內知名專家教授，加上導師和盧教授，以及省委黨校的兩個教授做主題發言，每人五分鐘，剩下時間是論證階段，一共三個題目，第一是房地產發展過程中，國有資本和民營資本博弈問題，第二是城市快速擴張與耕地保護的悖論關係，第三個是小產權房的規範問題。
大部分專家教授的發言，在成林看來都有傾向性，他們或許代表不同的利益群體，因此觀點跑偏不少。成林在本子上簡單記錄了一些觀點，準備回去琢磨琢磨。張教授和盧教授的發言，比較傾向國有資本應該有更大的作為，這點跟成林觀點不謀而合。
等所有人主題發言結束，主持人丟擲了第一個論證問題，來自於京城的專家麻柳上來就言辭激烈的抨擊張、盧兩位教授意見，甚至把成林發表的文章拿出來鞭撻。火讓麻柳拱起來了，主持人不嫌事大，當場宣佈這篇文章的作者也在現場，請他回應麻柳教授的批評。
成林有點近視，平時不戴眼鏡，這次為了看清各位專家教授，特意戴著眼鏡，他瞅了麻柳兩眼，站起身走到臺前拿起麥克風，朝各位專家們鞠了一個躬，然後不緊不慢的說
“感謝主持人的邀請，感謝麻柳教授百忙之中能給我的文章提意見。關於國資和民資在房地產領域的競爭，我不認為麻柳教授意見是正確的。
第一，房地產市場公開公平競爭，任何資本都可以參與，並沒有誰在裡面有特權，國資如此，民資也如此。麻柳教授非要限制國有資本進入，為啥？
第二，目前民資進入地產市場，穿透他們開發專案出資的比例，大部分資金來源是與民眾利益息息相關的銀行和保險機構。
比如現有政策要求房地產專案出資比例超過25%就可以融資，而市場上給民營地產公司配資的大部分是國有資本。
民資出了25%資本，其餘風險全部由國有資本承擔，而收益的全部他都要拿走，天下還有這樣便宜的事？
麻柳教授，如果專案爛尾，民資只損失25%，剩下的全由國有資本承擔，合理嗎？
第三，房地產市場目前是利潤率最高的幾個行業之一，國有資本進入保值增值為啥不行？
第四，國家出臺各種調控措施屢屢失
