第三二七章 六六六! (第1/4頁)
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當天晚上9點,聚茗軒茶樓。李巍和趙長英兩人面對面坐在茶臺前,正在研究關於接手那個爛尾的商業廣場的事情。
“小李啊,你怎麼想起來接手這個工程啦?”趙長英喝了口茶,看著李巍的眼神很是認真。
眼前的這個年輕人創造了太多的奇蹟,所以他現在很想聽聽李巍的想法。
“其實我就是合計吧,這個商業廣場反正也沒人接手,我正好小學這邊沒什麼事了,就合計研究研究這個專案看看成不成。”李巍撓了撓頭髮,笑道:“就是想研究一下,行就幹,不行拉倒。”
“恩,”趙長英輕輕點了點頭。
之後他用手指在茶臺上輕輕的一下一下敲著。很明顯,他是在考慮這個專案值不值得接。
按照正常來說,這麼一個爛尾商業廣場,扔那肯定是可惜的,有人主動願意接手,趙長英自然是求之不得。
但是眼前的這個人,不一樣。
趙長英必須得考慮他接手後,到底行不行。
萬一,萬一出點什麼簍子,以他現在的家底怕是一個不好前面全白忙了。
“小李啊,”趙長英緩緩說道:“這個商業廣場,目前確實是爛尾了,開發商已經破產清算結束跑路了。你接手,這個是沒有任何問題的。現在的問題在於,這個樓盤你接手之後有沒有的賺。”
李巍頓時就愣了一下,急忙問道:“趙市長,這個怎麼說?”
“簡單來說,就是現在你也知道,網路購物盛行,實體店面現在確實很難做的起來。”趙長英沉聲道:“這個跟天和人家不一樣。天和人家畢竟是住宅樓,住宅是剛需,就算現在房價漲起來房子不是很好賣,那也是剛需。但是這個商業廣場就完全不是那麼回事。這個廣場為什麼爛尾,就是因為商鋪賣不動。商鋪現在不好賣,就算賣出去了也不好有人來租,我說句不好聽的,你的意思是接手這個商業廣場之後把這些商鋪握到自己的手裡,這個沒問題。但是商鋪在自己手裡租不出去怎麼辦,這個才是關鍵。”
聽趙長英這麼一說,李巍頓時就知道問題出在哪了。
其實很簡單。
現在的商鋪,不是那麼容易租的。
現在東陽市的很大的一部分商鋪,只要地段稍微差點,真的是不好租。
好幾年沒人問都很正常。
所以趙長英才擔心,這個樓盤李巍接手可以,直接給建完也沒問題,甚至按照趙長英的想法,李巍肯接手,剩下的那些商鋪全都給他那都不是問題。
但是,這東西壓資金。
李巍全部資金砸進去,幾年內沒有收益,那就全完蛋。
所以趙長英才要勸李巍,他是知道李巍是經常創造奇蹟的人,但是這種風險,確實很大。
“恩,我明白了,”李巍摸了摸下巴,之後點了點頭:“趙市長我明白您的意思,您是怕這個商業廣場我弄完之後,沒有人氣,到時候商鋪租不出去還壓了大筆的資金,這樣就會導致我後面的工程沒法做,對吧?”
趙長英笑呵呵的點了點頭:“正是。所以我才要建議你三思而後行。當然,你如果真的要做我也是支援的,能把爛尾樓收尾這對於我們市政府來說也是好事一件,這個是沒什麼問題的。”
爛尾樓,那就意味著很多已經付錢的業主把錢打了水漂。
而如果爛尾樓能有人接手完工,政府當然願意!
“趙市長,這麼說吧,”李巍笑呵呵的說道:“這個工程,錢其實不是很缺,主要是我得先問問您能不能接。能接的話我的想法是先去這個商業廣場轉轉,看看這個廣場目前的情況。到時候我要是覺得行,我就接手幹下去。要是不行就先放一放,等思路周全了再說。”
“恩,這個可以,