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園，品牌定位就是這樣，優勢也是在做莊園。」霍亮的意思已經很明白了。
很多人都覺得霍亮很傻，如果增加銀行貸款的比例，霍氏完全有能力同時做幾個莊園專案，或者莊園和公寓一起做。
那樣的話，霍氏的規模就會比現在大得多。
接管公司三年以來，霍風其實也不太理解，為什麼霍亮做地產，會做的如此保守。要說賺錢，不管是利潤的規模，還是資金回籠的速度，普通公寓都是比莊園式豪宅更好的選擇。
不管別人怎麼認為，經歷過兩次金融風暴的霍亮，很清楚自己的公司是因為什麼才能夠走到今天。
國內對別墅用地的限制由來已久，從2003年就有了。
不過上有政策，下有對策，限令出來之後的十一年裡，國內的別墅反而多了很多。
有少數別墅區，是拿了地之後隨便開發一下，然後捂盤惜售，到最近這兩年再「二次開發」。也有的是真的二次開發。
但更為普遍的情況，都是透過「靈活運用」拿到的土地——把地塊分成別墅區和普通配建區來開發。
不讓建別墅，說到底就是容積率上不去。
如今很多大城市的高階小區，都是同一個小區裡面，建幾幢公寓樓，把容積率提到1以上，再在公寓樓外圍建一大群別墅，要獨棟有獨棟，要聯排有聯排，要雙拼有雙拼。
霍氏如果繼續建莊園，就沒有辦法透過這樣「靈活的規則運用」，而只能走二次開發的路子。
這樣的話，路就窄了很多，也靈活不起來了。
說起來，像2014年這樣，完全拿不到別墅用地的情況，霍氏也還是第一次面臨。
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