第20章 二手房協議 (第1/2頁)
愛吃水煎餃的佩雷拉提示您：看後求收藏（八零中文www.80zw.tw），接著再看更方便。
待我從西安歸來，精神狀態飽滿的回到了工作崗位上。由於之前協議預審的工作已經交接給兩位來自房管局的同事了，所以不知道我所要從事的下一項工作具體是哪方面的內容，會不會又是需要我從頭學起呢？
不過最終任務分配還不錯。可能是科長考慮到我在協議預審這個崗位上工作了一個多月，所以這一次給我分配的工作崗位就是協議預審之後的下一個步驟—簽訂二手房買賣協議。
我之前說過，二手房協議視窗是我們登記中心最精英的視窗，同時也是最繁忙的視窗。畢竟全市所有的二手房交易，都必須要在這兩個登記視窗簽訂買賣協議，所以可想而知這兩個視窗肩負著多麼繁重的工作量吧。
與工作繁重相對應的另一點，就是這個崗位是不允許出現一點錯誤的。因為哪怕一個細小的錯誤，也會導致二手房轉移登記無法繼續進行下去。
想改正錯誤，則需要退掉協議再重新列印，這些手續也都需要幾天的時間才能完成。在現在這個房價一天一漲的時代，協議出錯了對於買方無異於晴天霹靂，畢竟只要出錯，退掉協議，買方就極有可能會面臨賣方以漲價為要挾，買方為了能夠順利交易，一般情況下都會再多搭上幾萬塊錢來安撫賣方，只求雙方可以順利交易。
當然也有些賣方要得價格太高，導致買方直接現場崩潰。我就親眼見到過多次，解除協議之後由於賣方要求增加的差價太高，導致買方情緒失控，在協議視窗放聲大哭的情景。
講到這裡，大家應該可以明白了，協議視窗這個崗位，工作量大，容錯率低，所以在這個視窗工作的，堪稱我們單位的精銳部隊。我有幸能成為這個視窗的一份子，自然也是與有榮焉。
我的協議視窗的職責首先是稽核一樓房管局同事提供的協議預審材料，確認材料齊全，表格填寫正確。
然後我會與買賣雙方及中介確認雙方的交易價格，交易方式（全款或者貸款，貸款是否包含公積金。）是否資金監管（正常的二手房買賣需要進行資金監管，如果說是親屬之間辦理二手房買賣，可以憑藉親屬關係證明免除資金監管。另外，如果說存在買方替賣方償還貸款的情況，提供相關材料的可以申請部分資金免除監管。）繳納首付日期，辦完貸款日期，辦理過戶日期以及交房日期。
確定並整理好這些資訊之後，我會將這些材料交給兩個協議視窗的工作人員，由他們為買賣雙方列印正式的存量房買賣協議。
另外，如果兩個協議視窗打協議的工作人員感覺太累，需要休息一會兒的時候，會由我暫時代替他們打協議，當然一般交給我的都是那種比較簡單的協議。
雖然我在協議視窗看兩位同事列印了上百份協議，感覺自己對打協議這個流程已經爛熟於心，但是我自己列印的第一個協議，還是差一點就出錯了。
這個件是一個很常見的買方按揭貸款的協議，本身並不複雜，可能也是因此讓我有些麻痺大意，輕敵了。
協議打得很順利，很快就打完了，家庭成員房屋套數也核驗無誤。家庭成員也都透過了無租金補貼核驗、無限價房購房資格核驗、無公租房核驗。
就在我慶幸自己順利完成了自己職業生涯第一個二手房協議的時候，突然感覺有些地方有點彆扭，但是自己卻又是說不出來到底哪裡有問題。
我從頭到尾又掃了幾遍，突然發現，賣方存摺賬號與之前這個銀行我常見的存摺賬號的編碼有些不同。
仔細一看，存摺上赫然寫著四個字“儲蓄賬戶”，看完這四個字，真是驚出我一身冷汗，幸好我沒有直接列印出協議給他們。
根據我省監管中心的要求，簽訂買賣協議，必須使用個人結算賬戶存摺，像這種儲蓄賬戶的存摺是沒有結算功能的，這種存摺是
《不動產登記的行政複議去哪裡》所有內容均來自網際網路或網友上傳，八零中文只為原作者愛吃水煎餃的佩雷拉的小說《不動產登記的行政複議去哪裡》進行宣傳。歡迎各位書友支援愛吃水煎餃的佩雷拉並收藏《不動產登記的行政複議去哪裡》最新章節。
《不動產登記的行政複議去哪裡》相關閱讀： 不動產登記的好處介紹、 不動產登記的合同範本、 不動產登記的上級部門、 不動產登記的意思是、 不動產登記資料查詢結果證明、 不動產登記的相關法律、 不動產登記的最新通告、 不動產登記的業務編號、 不動產登記的作用意義是什麼、 不動產登記的樓層登記錯了怎麼辦、 不動產登記的權屬是什麼意思、 不動產登記的部門叫什麼、 不動產登記的法律特徵、 不動產登記的費用、 不動產登記的原則有哪些、 不動產登記的三個禁忌、 不動產登記的十大常識、 不動產登記的房屋鑑定公司、 不動產登記的歷史、 不動產登記的實名認證、 不動產登記的法律法規條文、 不動產登記的功能和作用、 不動產登記的概念和特徵、 不動產登記的範圍由什麼規定、 不動產登記證明有什麼用、 不動產登記的權利有哪些、 不動產登記的費用是多少、 不動產登記的鋼筋混凝土結構、 不動產登記中心視窗個人工作總結、 不動產登記中心年終總結、 不動產登記工作人員個人總結、 不動產登記的基本流程、 不動產登記的注意事項、 不動產登記的四大原則、 不動產登記的編號是哪一個、 不動產登記的相關法律問題、 不動產登記的主要意義是什麼、 不動產登記的匝間是住宅還是商鋪、 不動產登記的義務人是誰、 不動產登記的號碼開頭a和c代表什麼、 不動產登記的型別及其效力、 不動產登記的備案資訊是啥、 不動產登記的證書是什麼樣的、 不動產登記的權利性質劃撥和出讓的區別、 不動產登記的房產抵押、 不動產登記的預抵押多長時間能變成抵押、 不動產登記的txt格式是怎麼樣的、 不動產登記的客體資訊怎麼查、 不動產登記的影片、 不動產登記證明和房產證的區別、 不動產登記的難點、 不動產登記的時間是備案時間嗎、 不動產登記的行政法律法規是什麼、 不動產登記的好處、 不動產登記的證書怎麼領取、 不動產登記的登記機關和登記機構的區別、 不動產登記代理人職業資格考試、 不動產登記的前置條件包含竣工備案嗎、 不動產登記的申請材料、 不動產登記的形式有授權登記嗎、 不動產登記的綜合知識怎麼考、 不動產登記的異議情況是啥意思、 不動產登記的土地權利、 不動產登記的型別主要有哪些、 不動產登記的機構、 不動產登記的利與弊、 不動產登記的種類有哪些、 不動產登記的各種型別及其意義、 不動產登記代理人報考條件、 不動產登記糾紛案例、 不動產登記的手機號錯了怎麼辦、 不動產登記的定義是什麼、 不動產登記的抵押權順位的意義、 不動產登記的收費標準是什麼、 不動產登記證明電子版查詢、 不動產登記的效力如何體現、 不動產登記的辦理渠道有哪些、 不動產登記的社會效益、 不動產登記的作用和意義、 不動產登記職稱怎麼評、 不動產登記的手機號碼如何查詢、 不動產登記的時效規定、 不動產登記的案例、 不動產登記的效力及其重要性、 不動產登記的材料、 不動產登記的情景模擬稿子怎麼寫、 不動產登記的情景模擬、 不動產登記的範圍有哪些、 不動產登記的規定、 不動產登記的房產包括商鋪嗎、 不動產登記的辦理流程、 不動產登記的權利人和義務人是誰、 不動產登記的撤銷規定、 不動產登記的空地叫所有權嗎、 不動產登記的管理制度、 不動產登記的規章制度、 不動產登記的內部稽核程式、 不動產登記的完稅證明、 不動產登記的審查屬於形式審查還是實體審查、 不動產登記的申請書怎麼寫、 不動產登記的三大忌、 不動產登記的效力對抗要件、 不動產登記的預告登記、 不動產登記的日期是什麼意思、 不動產登記的服務範圍、 不動產登記的發票忘記填寫合同編號、 不動產登記的基本單位、 不動產登記的簡訊、 不動產登記的詳細資訊在哪裡查、 不動產登記的變更登記和轉移登記的區別、 不動產登記的方法、 不動產登記的法律法規有哪些、 不動產登記的範圍、 不動產登記的收費標準、 不動產登記的法律適用、 不動產登記的八大類內容、 不動產登記的異議期限、 不動產登記的業務號是什麼意思、 不動產登記的收費標準是怎樣的、 不動產登記的資料推送、 不動產登記的法律效力是怎樣的、 不動產登記的異議登記、 不動產登記的內容、 不動產登記的發票開錯了怎麼辦、 不動產登記中心電話、 不動產登記法、 不動產登記網、 不動產登記的原則和程式、 不動產登記的法律效力、 不動產登記的不動產型別、 不動產登記的異議之訴有訴訟時效限制嗎、 不動產登記的影像資料有哪些、 不動產登記的口號、 不動產登記的減免政策是什麼、 不動產登記的作用、 不動產登記的權利人和義務、 不動產登記的若干歷史遺留問題、 不動產登記的手機號碼有用嗎、 不動產登記的六大問題、 不動產登記的陳述、 不動產登記電話、 不動產登記的概念和範圍、 不動產登記的主管機關是什麼、 不動產登記的權利人與義務人、 不動產登記的範圍包括哪些、 不動產登記的目的是啥、 不動產登記的手機號怎麼修改、 不動產登記的撤銷、 不動產登記的各種型別、 不動產登記的型別包括()。、 不動產登記的目的有、 不動產登記的原則是什麼、 不動產登記的法律意義、 不動產登記的善意保護效力、 不動產登記的撤銷權、 不動產登記的房屋安全鑑定中心、 不動產登記的方式、 不動產登記的實施細則、 不動產登記的基本知識、 不動產登記由不動產所在地的登記機構辦理、 不動產登記的評估價更高還是更低、 不動產登記的具體的內容、 不動產登記的價格與購買價格不同、 不動產登記申請表、 不動產登記的行政複議去哪裡、 不動產登記的法律依據、 不動產登記的時間規定、 不動產登記的便利性工作總結、 不動產登記的意義和內容有哪些、 不動產登記的法律行政法規全文、 不動產登記具有什麼效力、 不動產登記的主要內容是什麼?、 不動產登記有啥作用、 不動產登記是幹嘛用的、 不動產登記哪些內容、 不動產登記的重要性、 不動產登記的目的是什麼、 不動產登記的林地查詢資訊是什麼、 不動產登記的工作內容、 不動產登記的思維導圖、 不動產登記的一般程式是、 不動產登記的法律、 不動產登記的社會意義和作用、 不動產登記的基本原則、 不動產登記的十大原則、 不動產登記的手機號碼怎麼更改、 不動產登記申請表填寫範本、 不動產登記的法律規定、 不動產登記的訴訟時效、 不動產登記的實質審查和形式審查、 不動產登記的電子證明、 不動產登記的法律條文、 不動產登記的手機號怎麼改、 不動產登記的被擔保債權的數額、 不動產登記的意思、 不動產登記的法律性質、 不動產登記的法律法規、 不動產登記的具體流程、 不動產登記的資料在哪查詢、 不動產登記的性質和意義、 不動產登記的預告登記是什麼意思、 不動產登記的痛點難點、 不動產登記的主要內容有哪些、 不動產登記的債權數額、 不動產登記的一般程式、 不動產登記的房屋鑑定中心、 不動產登記的三大要素、 不動產登記的工本費計入哪個科目、 不動產登記的型別包括()、 不動產登記的權利人和義務人、 不動產登記的備案資訊、 不動產登記的目的和意義、 不動產登記的三大要素是什麼、 不動產登記的小區名稱、 不動產登記的流程有哪些、 不動產登記的型別、 不動產登記的談心談話記錄、 不動產登記的狀態是已登記、 不動產登記授權委託書怎麼填、 不動產登記幹什麼用的、 不動產登記幹啥的、 不動產登記是什麼要件、 不動產登記的一般程式是什麼、 不動產登記起什麼作用、 不動產登記的相關知識、 不動產登記程式主要包括哪些、 不動產登記有什麼規定、 不動產登記的公信力、 哈爾濱不動產登記中心、 廣州市不動產登記中心、 昆明市不動產登記中心、 南寧不動產登記中心、 南昌市不動產登記中心、 廈門市不動產登記中心、 石獅市不動產登記中心、 不動產登記的利害關係人指哪些人、 不動產登記的影響、 不動產登記的法律法規是什麼、 不動產登記查詢、 不動產登記的權利人和義務人區別、 不動產登記的戶主名字可以更改嗎、 不動產登記的資訊有哪些、 不動產登記的性質和意義是什麼、 不動產登記自助查詢機、 不動產登記中心查詢房產資訊、 不動產登記查詢官網、 不動產登記代理人考試題庫及答案、 不動產登記資料查詢、 不動產登記資訊查詢、 不動產登記申請表電子版、 不動產登記錯誤能否行政訴訟、 不動產登記登記哪些東西、 不動產登記事項有哪些、 不動產登記的重要性和意義、 不動產登記的意義、 不動產登記的型別包括、 不動產登記的目的、 不動產登記的重要意義、 不動產登記的法律、行政法規、 不動產登記的原則、 不動產登記的歷史沿革、 不動產登記的效力、 不動產登記的利害關係人如何界定、 不動產登記的程式、 不動產登記的意義和作用、 不動產登記的親屬關係表怎麼填寫、 不動產登記的性質、 不動產登記的概念及原則、 不動產登記的條件、 不動產登記的主要內容、 不動產登記的工作總結、 不動產登記的概念、
