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的資訊。
中心大廈是在17年的時候，三大公司花費150億元共同投資開發的世界第二，炎黃國第一高樓。
整體的設計使用時間是五十年，當然並不是說五十年後這大樓就要報廢了。
到時候能不能繼續用也是需要進行評估以及修復的。
漂亮國的帝國大廈也是歷經了一百年的風風雨雨，經過多次評估和修繕，依然屹立不倒。
如今的建造技術以及材料都不是百年前可比，使用壽命自然不會低。
除非是那種人為造成的質量問題。
楚雲天也計算了一筆賬，按照大廈43萬平方米的使用面積，每平米平均高達20元的租金。
如果滿租的話，一天可獲得860萬的租金，一年算下來，可以獲得31億租金。
這麼算下來，五年就可回本了。
即便不滿租，每年二十億元的收入也是可以肯定的。
再扣除一些維護成本人力成本，十幾億的利潤是板上釘釘的事情。
楚雲天也透過秘密渠道呼叫了大廈從建成之後的收入和利潤。
中心大廈啟用至今將近七年的時間，已經收回來一百二十億的成本。
也就是說，再有兩三年的時間，之前所有的建造成本就都能拿回來了。
之後就是躺著賺錢了。
只是一些特殊的原因，經濟不景氣，這兩年陸陸續續的有一些公司因為各種原因而搬離了中心大廈。
中心大廈的空置率直線上升。
特別是去年一年，空置率居然達到了驚人的百分之三十幾，大廈的租金也是銳減。
今年也有一些公司已經表明了不會續租。
也正是因為如此，楚雲天才能如此輕鬆的租下兩層區域作為辦公。
而根據公開的訊息，中心大廈目前依然有部分樓層是空置著的，未來的空置率將會越來越高。
所以拿下中心大廈，楚雲天還是有把握的，而且在價格方面，似乎也有很大的操作空間。
絕對不至於像蘇康達所說的，價值三百億。
如果是以前還有可能，現在嘛，楚雲天很懷疑，三大公司高層到現在都沒有聯絡他，很有可能其實就是在虛張聲勢。
其目的是想讓楚雲天自己主動去找他們。
到時候，自然能夠獲得主動權，如果也有更大的議價權。
不過可惜，楚雲天打的恰好也是這個主意。
反正他的絕大部分資金其實都在漂亮國的股市之中。
六月份之前是不可能取出來的。
目前公司的辦公區域也夠用了。
哪怕對方不願意出售魔都中心大廈。
他也壓根不急。
再加上，並不是只有一箇中心大廈這一家寫字樓不景氣。
魔都市大大小小那麼多的寫字樓，這兩年相比較以前相對都比較難過。
楚雲天想要收購一棟寫字樓實在太簡單不過了。
有大把的公司想要將手裡的物業出售。
到時候急的只能是魔都中心大廈的三大股權持有方。
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