第1332章 你還記得嗎？ (第2/2頁)
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陳懷安點點頭
“不出事還好， 一旦出事，事情的後果你無法想象，就比如當年海南的房地產事件，你還記得嗎？”
葉小天撇撇嘴，自己那會才幾歲呀？怎麼可能記得
“師父，我那會剛出生呢。”
陳懷安瞪了葉小天一眼，隨後喃喃道
“我永遠都不會忘。”
1988年，海南島被劃為經濟特區的訊息如同一聲春雷，喚醒了這片沉睡的土地，作為國內最大的省級經濟特區，海南享受到了前所未有的政策支援，吸引了來自全國各地的資金和人才。尤其是1992年初，小平南巡講話後，海南房地產市場迎來了爆發式增長。
在這一時期，房價迅速攀升，短短几年內從每平方米1000多元暴漲至超過1萬元。據統計，僅1992年一年，海南省就新增了約600多家房地產開發公司，平均每300個人就有一家新的房產公司在註冊成立，銀行和其他金融機構也紛紛加入這場盛宴，向開發商提供低息貸款，進一步推動了市場的過熱。
然而，好景不長。1993年6月24日，即著名的“國16條”釋出，嚴厲的調控政策立刻讓海南的房地產市場冷卻下來，一夜之間，曾經熱鬧非凡的交易場所變得冷冷清清，買家消失了，賣家也陷入了困境，許多房地產專案由於缺乏後續資金支援而成為爛尾樓，金融機構面臨著大量的不良資產，整個行業進入了寒冬期。
隨著信貸緊縮和土地供應減少，開發商們開始意識到問題的嚴重性。他們發現手中的樓盤無法賣出，銀行催款的壓力越來越大。一些小型開發商甚至直接倒閉，而大型企業則不得不削減開支，裁員自救。據記載，當時全省有超過13萬家房地產公司，其中95以上在此期間破產或停止運營。銀行的不良貸款率一度飆升至60以上，四大國有商業銀行在海南的壞賬總額高達300億元人民幣。
海南房地產泡沫破裂後的景象可以用“慘不忍睹”來形容。“天涯、海角、爛尾樓”成為了當時海南最顯著的標誌。據統計，全省共有600多棟爛尾樓，總面積達1631萬平方米，佔全國同類問題總量的1/10；閒置土地面積達到了公頃，相當於整個香港特別行政區的大小。此外，還有800億元人民幣的沉澱資金被困在這場災難之中。
在這個過程中，政府還成立了專門的工作小組，負責協調各方力量，推進積壓房地產的清理工作。例如，1995年8月，海南省成立了海南發展銀行，試圖解決省內信託投資公司因大量投資房地產而出現的資金困難問題。但僅僅兩年零十個月後，該行就因為擠兌風波被央行宣佈關閉，留下了超過200億的巨大窟窿，部分損失最終由財政核銷。
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