第89章 原始產權 (第2/2頁)
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但有沒有機會？當然還是有的，我們一會再詳細的去說。那麼瑞慈呢？主要包括哪些內容呢？這以前也瞭解過，對吧？國外的瑞慈呢？主要是房地產和一些這個倉儲，國內呢，包括新基建啊，產業園倉儲物流，能源，資訊網路，這個消費，交通主要是一些基礎設施和新基建是不是？
基礎設施和新基建。那麼以前我們也學過，主要分兩類嘛，一類是特許經營類，一類是不是產權類啊？一類是特許經營，一類是產權，那麼好產權類，是不是瞭解的比較多呀？產權很簡單吧？比如說這塊物流園是你的了，這個產業園是你的，然後呢，你持有這個產基金，持有這個產業園以後開始呢，把裡面的一些倉庫啊，或者說一些地皮啊，往向外租出租出租率，出租率越高收的租金越高，運營狀況就更好，這個道理很簡單，對吧？
因為我持有的是一塊產業園，所以說即便我的基金到期了，那麼這個地皮會不會消失？它是不是我所有的一塊物權，對吧？我持有的一塊物權，所以說呢，版權類資產價值到期後不會歸零，這個問題啊，因為產權類啊，如果有時間吧，我們以後在它需要藉助於其他的一些工具，以後有時間我們可以詳細的去講，
但是我可以告訴大家，我們可以簡單的瞭解一個問題，產權類它持有的是不是一塊地皮倉儲，是不是一塊地皮產業園，股市這兩年在下跌啊，為什麼呀？為什麼下跌？房地產這兩年狀況如何呀？全國的這個賣地的收入從2021年8.5萬億，是不是現在腰斬了？聽說過沒有？是不是腰斬了？對吧？但是請大家想一想，一塊地皮，它會永遠價格跌下去，然後就這麼一直跌下去嗎？那是地皮啊，而且產權類瑞慈的地皮其實還是在交通相對不錯的位置，地理位置還不錯，因此呢，
這兩年產權類瑞慈其實給我應該說產權類瑞慈啊，它的整體走勢啊，並不樂觀，那這一點毫無疑問，對吧，確實毫無疑問，為什麼呀？很簡單，好多人都不不去租了。不用說像那個什麼產業園了，是不是連那個什麼服裝城啊？什麼好多地方出租率都在不斷的下降，這是一個問題，那麼另外一個呢，因為產權類在學習的時候，還是瞭解的比較清楚的，唯獨對這個特許經營權類，有的壓根沒學明白，有的即便學明白了，後來發現沒有什麼意義，為什麼呀？
