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基礎設施專案運營情況，然後呢，相關財務資訊直接點開就看到了，基礎設施專案運營，這是它的主要運營專案的一個情況，是這麼多啊，去年時間不夠長，去年從八，上一個年度啊，
從8月到12月份，然後呢，過去的這個年是個全年度，所以這個瑞茲啊，這個瑞茲是不是對比就不是很明顯呀，對吧，因為它上市的時間比較晚，它22年上市的，我們從這個去年和前年比的話，我對比就不是很明顯，對吧？
但這樣比較麻煩的，你也可以直接搜尋營業收入對吧也行，這是營業收入的一個情況，但是呢，這裡面也說了，大家看，因為它的上上個年度，它只有半年，而去年是全年，所以這個是不是它穩定不穩定，首先肯定是比較穩定，
但是呢，整的這個對比啊，不是很明顯啊，我這樣講，能不能理解呀，因為他上上個年度只有半年，對吧？然後先看再看地理位置，坐落在哪啊？坐落在北京海淀區，
然後呢？再看啊，兩個地方？一個是海淀區，一個是朝陽區，它是保障房嘛？海淀區，朝陽區啊，在北京最起碼算城八區位置還行吧？是不是啊？你甚至可以用百度地圖去搜一下位置，是不是還可以啊？
然後再看出租率然後再看，出租率，看一下出租率96.94%這個租金收繳率是99.02%，怎麼樣？這個資料還行吧，說的過去吧，是不是也可以呀？
然後呢？收繳率是99.02，唯獨呢？這個營業收入，它穩定不穩定，因為它時間短，用年報對比不太好，對比我們就回到，不妨看看它的季報如何，它的一季報啊，直接搜一下營業收入，
這個是2023年的一月份就是第一季度和2024年這兩個季度的對比，看這個數字，這是23年
第一季度的，.63，是24年第一季度.90的整體穩定不穩定吧，，隨便找了一個瑞茲啊，這不是精心挑選的啊，隨便找了一個，
這兩個數字穩定不穩定，請問這個瑞子本身它是否滿足我們剛才講的三個條件？一營業收入穩定。
第二，出租率還可以，第三位置還可以，是否滿足？
滿足的話，就得看它的股息率是多少了，是不是如果股息率滿足不了，就股息率達不到要求，是不是也我們也沒有必要去，或者說也不是好機會，是不是很簡單？然後就是買入嘛，如果你覺得價格合適，你就買入嘛，
定投也行，分批買入這個我們就不再細說了，然後長期持有，最後呢，價格不合適了，或者達到你的要求了，然後你把它賣出不就完了嗎？是不是股息率小？
這小於3%了，或者以目前來講的話，股息率都小於2.7%了，對吧？那就更不應該持有啊，或者說你看到這個瑞茲本身變壞哎，收入下滑或者出租率大幅的下滑，那就不太不應該再持有了啊，等等，
好，以上是我們簡單說了一下產權類瑞思的一個情況，產權類比較簡單，以前應該也講過是不是啊？同都講過產權類相對比較簡單，難的是特許類，經營類吧，經營類瑞子其實是我今天要給講的一個重點，
經營類啊，經營類是我要講的重點，我一開始其實就在這提醒了一下各位，經營類的瑞子是不是意味著特許這倆字本身就意味著穩定，實不相瞞，
除非大環境整體變化，否則你想吧，我都幹著獨門生意，如果我都不穩定的話，那還有什麼能比這更穩定的？如果大環境變化呢，沒有辦法對吧？
比如今年中國菸草收入下降啊，中國鹽業公司收入下降，這是大環境變化，大家抽菸原來抽的是中華啊，現在開始抽這個什麼了，20塊錢的玉溪了，那大家消費下降，整體下降，整體菸草行業營業收入下降，是不是大環境變化的問題呀？
但它仍然是相對穩定的吧
