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洋，欣欣向榮，員工精神頭都很足。
董霖居安思危，好形勢還要能保持住才行。公司規模在擴大，人員在增多，因此建章立制的需求更加迫切。
經過幾個人一番討論，最後把公司的各項規章制度確定下來。董霖又提議成立專門的審計部，由王博兼任經理，再招聘兩個人，專門負責審計監督，保障規章制度的有效執行。
這兩三個月，是方華商貿猥瑣發育的好機會，公司因此走上正軌，迎來了發展機遇。
之所以有這個猥瑣發育的機會，是因為蘇陵正焦頭爛額，沒時間給他找茬。
蘇陵九月份動用各方面關係，從銀行貸款一個億後，就開始開發商業綜合體後面的住房。
可是剛開始施工挖了幾個大坑，政府對於商品房預售的要求提高了，要求必須封頂才能預售，而袁臘生不在黃湖區，讓他想透過破例取得預售資格證也沒有可能。
這一批住宅開發量是二十萬平方，開發起來完全銷售可以賣十五億，去掉開發成本，能賺五個億，那就可以讓公司度過難關。
可偏偏碰到收緊預售，那就只有硬著頭皮繼續建設了，可是建築商完全墊資也不可能，畢竟那還得好幾個億，大型建築公司不願意幹，小承建商沒有那個資金實力。
加上又到了開發商最害怕的年關，商業綜合體的承建商和材料供應商一窩蜂的過來討債，讓蘇陵的日子更加難過。
蘇陵找到了柳榮成那裡，柳榮成的投資公司六七月份募集了十個億，其中五個億投入了證券市場，兩個億投入了債券，還有三個億本來是準備投資給方華醫藥的，卻被羅霖給拒絕了。
蘇陵佔軒宇投資百分之三十的股份，所以他向柳榮成提出，把那三個億借給自己使用半年，等商品房銷售資金回籠後就歸還。
由於那段時間證券市場不景氣，五個億的證券基金虧損了兩三千萬，柳榮成也在想辦法彌補虧損，讓年底給投資者的報表好看一些。
於是經過一番討價還價，柳榮成把三個億借給了蘇陵，條件就是，半年利息三千萬，直接在本金裡面扣，這就是所謂的砍頭息。
蘇陵被逼無奈，只有答應了柳榮成的條件，這樣兩個人的問題都暫時得到解決，蘇陵暫時度過了年關，柳榮成的賬面也變成了盈利。
可這也為他們之後的困境埋下了隱患。
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