第九十一章 老董的最後一次面試 (第2/3頁)
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話，宣佈終止房地產公司上市、全面控制銀行資金進入房地產業。這次的講話成為了壓垮海南房地產的最後一根稻草。緊跟著第二天，國務院就布了《關於當前經濟情況和加強宏觀調控意見》，16條整頓措施招招致命，海南房地產熱浪應聲而落。與此同時開商紛紛逃離或倒閉，銀行頓時成為最大的展商，不少銀行的不良貸款率一度高達6o％以上。據統計，僅建行一家，先後處置的不良房地產專案就達267個，報建面積76o萬平方米，其中現房面積近8萬平方米，佔江南房地產存量的2o％，現金回收比例不足2o％。一些老牌券商如華夏證券、南方證券因在江南進行了大量房地產直接投資，同樣損失慘重。這也是造成了我國股市長達五年的低迷的一個主要的原因。另外這場調控的遺產是給佔全國o6％總人口的江南省，留下了佔全國1o％的積壓商品房。全省「爛尾樓」高達6oo多棟、16oo多萬平方米，閒置土地18834公頃，積壓資金8oo億元，僅四大國有商業銀行的壞帳就高達3oo億元。直到今年，江南省用了整整七年的時間，處置積壓房地產的工作才算基本結束」
「那照你這麼說，房地產行業不應該投資才對啊！」平凡皺著眉看著老董
「呵呵，平凡我剛才說了江南房地產泡沫事件那只是在特定的歷史條件下所產生的怪胎，而且時間已經過去了六年之久，現在國際和國內的大環境都是以展經濟為主，我們國家在經歷了九七年的金融風暴洗禮之後，自身的金融體系在世介面前證明是健康的是充滿活力的是過硬的，進一步加大了許多的國外投資者對國內進行投資的決心，我看了許多國外的金融專家分析，他們都將華夏列為投資的第一選地方。去年南方雖然經歷了一場百年不遇的洪災，但是我國的經濟生產總值仍然穩步上升，實際上有一部分原因就得力於海外的投資，所以從去年開始我國的經濟展已經進入到了「快車道」而房地產業以其特殊性勢必會成為強力拉昇經濟的排頭兵。遠的不說就拿前幾年的亞洲「四小龍」來說，他們帶動經濟的一個主要的手段就是房地產，雖然近幾年來泰國的房地產市場生長過熱，供過於求，但是仍有許多新的開商擠進這個領域。而在前幾年冒出的兩萬家房地產開公司中只有2o家宣佈休業，可見這個行業仍有大的賺頭。更何況房地產在我國還是屬於方興未艾的新興產業，所以我可以大膽的預言，在今後的兩到三年裡，我國乃至我們省勢必會迎來房地產的盛宴，如果平凡現在不及早下手的，肯定會錯失良機，到時候餐桌上都坐滿了人，你再想擠進去分享盛宴的話，恐怕只有一些殘羹剩炙了。」
老董越說越激動站起身來，指點著天南市的地圖說道「我們是地處連線南北的交通要道，現在連線江北省的高路正在建設期間，如果高路建成，我們市肯定會迎來一個經濟展的前所未有的高期，到時肯定會有大量的外來人口雲集此地，而他們的吃穿住行就我市的老城區當前的規模肯定是無法消化下這麼多的外來人口，而建新城是解決這些問題的最好的方法和手段，所以我市的房地產行業在今後的幾年裡肯定會是起到一個帶動經濟展的紐帶。」老董忽然感覺自己有些孟浪了，不好意思的笑了笑「剛才只是我的一家之言，到底會不會成為現實還需要時間的驗證。」又坐回到自己的位置上端起茶杯喝了一口水，藉機觀察在座諸人的臉部表情。
周市長和李部長兩個人交換了一下眼色，彼此會心一笑，老董心裡的石頭落地，看來這次面試的成績應該不會差。
周市長心裡很高興，小董的這一番話和他與老李兩個人討論的結果相差不遠，看來小董的大局觀還是不錯的，也懂得收放看來這個人還是很值的培養的。
董柏言剛才所說的話和自己在公司裡的高階諮詢師們所得出的結論如出一轍，看岳父器重他是很有道理的
