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越割得多，錢越掙得多。管理層皆以最高額增加。隨即注入足額的資金。很快產量迅速上升。這是後話。
管世敦等三人又直接去到中宅，約見了西門老闆，看了他的五十個養蚌池和豪宅，雙方討價還價，最後以八十五萬兩銀子成交，包括豪宅。雙方去蚌場所在的六橫島見了養蚌工，宣佈易主，他們發現在管理上的漏洞，於是重新加強了管理班子，增加了工資，從南洋引進了優良蚌種，增加了一養蚌池，改善了餵養方法。大家站到豪宅的第七進的第七層望樓上一看整個中宅尖角半島便展現在大家面前，芙蓉首先喊出建海濱別墅，立即去寧波府，知府大人辛勤功是認得劉芳的，就開闢海運的事，與大將軍一道拜訪過他。一見劉芳的投刺連忙出來迎接：“二位大人請進！”管世敦一行三人進入大堂落座。辛大人：“二位大人皇命在身，是大忙人，蒞臨蔽邑，想必有所賜教。”
劉芳：“辛大人，我家買下寧波所屬鄞縣的六橫島珍珠蚌養殖場，還請辛大人關照，並想對中宅半島進行開發，使之更加繁榮，不知辛大人可否把那塊地作價賣給我。”
辛大人：“中宅那個牛角尖，筷子頭大的地方不過百把裡見方，大人拿五千兩就歸你使用了。”
芙蓉拿出三千五百兩遞給辛大人，說道：“多的送給大人作辛苦費。”
辛大人：“劉大人，這位是？”
劉芳：“兵部郎中鬱芙蓉，我兒媳。”
辛大人：“啊，鬱大人，失敬，失敬。”
三人出來又到了鄞縣，找到鄞縣孫知縣，告他們已買了中宅半島全部土地，準備搞開發，請孫大人支援。
孫知縣：“二位大人開發上海，聲名遠播，如雷貫耳，百姓受益，官紳蒙利，如今又惠及本縣，我孫運暢必當鼎力支援，如需我做什麼我定效勞不誤。”
劉芳：“感謝孫大人支援，目前只想見見貴縣木工邦邦主。”
孫知縣：“來人！”
一衙役應聲而進：“大人有何吩咐？”
孫知縣：“立即去把木工邦賴邦主找來，說我有請。”
“是！”衙役出去不久，便帶來一個人，一見管世敦、劉芳在坐，納頭便拜：“小人賴東風見過二位大人，小人參加過大人峨眉酒家的修建，故認識大人！”
管世敦：“認識就好，我又要在中宅修建，想請賴邦主承建，故託孫大人找你。”
賴邦主：“具體興建只能到建築現場才說的清楚！”
管世敦：“那也是，孫大人，那我們便告辭了。說完拱了拱手，便帶著大家出來。先步行到海邊，然後坐自己的船到中宅。登上豪宅的望樓，世敦指著半島南北岸各二十五里長，沿海邊修西式小洋樓，錯縫兩排。”
賴邦主：“依大人所說的距離，南北各兩樓約可修五千棟，以每棟五十兩，共需二十五萬兩，包工包料。”世敦同意，再給七進大院加高兩層。共五層，第一進做惠民商城，第二層做名品彙商城，第三進作洋貨商城，第四進作峨眉酒家，第五六進作客棧，第七進做管理工作人員工作兼住房，頂層自用，門開在兩邊。樓梯也在兩邊，管家再付兩千兩，工期四個月。
雙方簽了修建契約。
兩個月後，管世敦令人在寧波府各縣貼出海濱別墅售賣啟示。各縣官紳巨賈，專門來看，窗明几淨。陽光充足，海風徐徐。十分舒適，每棟六百兩的售價並不是太貴。於是紛紛解囊購買，十天內售完，結果二百六十萬兩的淨賺入了開發銀行，於是又在慈溪沿海修海濱別墅一萬棟專門針對杭州及周圍富裕戶，並分別建了四棟便民大樓，每棟五層樓，一樓專售管家產品，二樓做惠民商品樓，三樓做名品樓，四樓做洋貨樓，五樓做峨眉酒家。
代售告示張貼在杭州為中心的富裕
