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六月的天氣雖然熱，但是陳谷心底發寒，第一次的調控，如約而至，讓海南成為了全國的焦點。
銀行緊縮銀根，禁止房地產公司上市融資，一下子把海南的打入到寒冷的冬天。
也打斷了房地產公司的脊樑，讓所有的房地產公司都意識到一個致命的問題，資金鍊的重要性。
陳谷心底發寒，若是晚上一個月，恐怕那些跳樓的人中就有他，但是發寒地不止他一個。
馬君在得知調控政策的當晚就到了齊州，除了第一天李衛東見了見，就一直沒有露面。
陳谷知道李衛東可能要來，就迫不及待的和馬君過來，現在銀行緊縮銀根，市場不讓房地產公司融資。
結果很多的房地產公司已經瀕臨破產，而李衛東的賬上有十幾個億的資金在躺著睡覺。
這個時候只要收購這些破產公司，手裡就會有大把的土地，以後就等著發財吧！
所以他們覺得現在對於李衛東來說不是危機，而是個機會，進入房地產市場的機會。
但是，市場是需要發酵的，抄底是好事，但是要謹防抄到半山腰上，等幾天穩定一下，可能會更好，而且心急吃不了熱豆腐。
在摩托車廠奠基儀式的當天晚上，李衛東在辦公室見了陳谷和馬君。
辦公室設在了三號院李衛東的原來的住址，重新收拾了一下，成了李衛東的臨時辦公室。
不過新買的一棟小樓正在裝修，用不了多久，李衛東就可以有新的辦公室了。
“想好了？”看著面前的兩個人和桌子上的計劃書，李衛東問道。
自上次李衛東和他們交流後，馬君就思考這個問題，他甚至想要拉著他原來的同伴和李衛東一起合作。
事情並不順利，人有錢了想法就變了，他們幾個人也正式開始分道揚鑣了，除了張潘還要繼續搞房地產，其他人都各幹個的。
“嗯，想好了！”面對李衛東問詢，馬君還是說道，他手裡的資產並不多，和李衛東合作無疑就是放棄了主導權，這比不掙錢都嚴重。
但是他從陳谷那裡瞭解了一下李衛東產業，又讓他充滿了希望，這多產業，李衛東肯定不會親自跳進去的，這就變相的加大了他權力。
雖然李衛東話語權很大，這對他來說很不利，若是李衛東有什麼過分的要求，他無力反抗。雖然話語權小了，但是蛋糕能快速做大也是個好事！
至於陳谷，那是啥想法都沒有，在他心中，李衛東讓他幹啥，他就幹啥，根本不存在需要爭論的問題，經過這麼多次，他要是還看不清形勢，那就是棒槌了。
李衛東什麼時候幹過虧本的買賣，哦，除了被王旭敲詐的三十車裝置，現在的王旭的墳頭草都三尺高了。
聽到肯定的答覆，裡衛東才拿起桌面上的計劃書看了起來，大部分的東西都是李衛東以前說的，新增了一些他們自己的思路形成的計劃書。
綱舉目張，要的就是這個效果，雖然還有許多明顯的缺點，但是在這個時代已經不錯了，以後經驗豐富了慢慢的修正，這已經少走了很多彎路了。
“怎麼才一個億，一個億能幹什麼？”李衛東看到預算才一個億，就有不同的意見了。
在京滬這樣的城市住宅地價百萬一畝起步，有些地塊能到幾百萬，你這一個億最多能買多少土地，現在銀行融資難度極大，幾乎都要靠自有資金。
“李老闆，現在有很多的房地產公司瀕臨破產，土地很便宜，只要能流動起來，發展起來只是時間問題！”馬君解釋道，這錢是他反覆思量過的，也是經過精確的計算，而且還是保守一點比較好。
“哼，現在我們差的就是時間，一個小區百十畝的土地，你這一個億直接砸沒了，還怎麼發展
