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秦正叫起來:「不是,問題不在我的態度上。但在人家地盤上,你得看人傢什麼態度吧?」
這時,樓上腳步聲響,一個中等身材、五官端正、氣度威嚴的中年男人出現在樓梯口,正是中唐地產董事長施槐生。
施槐生今年已經六十多歲,但一直堅持運動,加之保養得法,看上去仍象中年人一般神采奕奕、步履生風。
秦正和東方澤起身相迎。
施董向兩人隨便地擺擺手,似乎毫無架子,卻自透著一股子控場的霸氣:「坐,別客氣。」逕自走到窗前的桌子上,拿起木梳子在頭上按摩一樣地梳起來,一邊頭也不回地說:「小月說有朋友要我見,我還以為是文化人,沒想到是你們兩個。」
小月就是那個三流女明星程月兒。想必他知道兩人來頭,只這番話說出來,象是長輩對小輩不拘一格的隨和,又象是高人看俗輩一般帶著股無法挑剔的優越感。
第97章 地產教父
東方澤看了眼秦正:秦正眉心微皺, 明顯不打算說話。
東方澤客氣地說:「今天約得匆忙,非常感謝您在緊張的日程裡接受我們的拜訪,我和秦正想向您請教房地產方面的專業問題。」
施槐生掃了兩人一眼, 刻意微笑了一下,冷淡地說:「我對商業的事情不感興趣,你們應該去找陳成談。」
東方澤道:「具體細節是要找機會向陳總請教, 只是事關重大產業機會,相信陳總也一定要先聽取您的意見。」
施槐生走到寬大的三人沙發前居中坐下,頭靠在沙發背上, 一邊繼續用梳子按摩頭皮, 一邊半眯著眼睛眼簾向下似看非看地對著東方澤說道:「你真想聽我的意見?」話音清冷到幾不可聞,寡淡中帶著股居高臨下的輕蔑。
雖然他的神情近乎無禮, 東方澤仍然客氣地說:「您的助理說您時間有限, 我可以先把情況說明一下,再請您指教。孔雀地產今年……」
施槐生一舉手:「不必說了。我只有十分鐘, 相信你們的時間更有限。現在的年青人容易狂妄, 都想當第一,中唐這個第一也不是白得的, 當然也不會那麼容易被別人覬覦。所以直接說吧,你們想達到什麼目的?如果這個目的能讓我感興趣,我再來聽你們講故事。」
秦正的目光一冷。東方澤不為所動, 神態鎮定依舊,點頭道:「好。孔雀和華飛想把雙方地產業務割離後聯合做大,交給中唐地產共同發展。」
施槐生一聲冷笑:「說得好聽。這業務我又不是白得的,你覺得我為什麼要花錢買兩個比中唐差著不是一星半點的同類業務?」
東方澤坦然道:「首先:過去三十年, 中唐都是中國房地產的第一品牌, 但去年, 你不是。」
施槐生傲然道:「今年,還會是我。」
東方澤道:「問題在於,這意味著變化已經開始:你與後來者之間的差距已經小到可能被超越,所以規模上你需要進一步拉開距離。此其一。第二,模式上,中唐已經不能透過住宅銷售來維持業務增長,所以目前在物流、物業、教育營地、海外業務多個方向上嘗試,但迄今為止,沒有一項被驗證可以支撐起中唐的後續發展。」
施槐生再次冷笑:「孔雀和華飛在模式上也是乏善可陳。」
東方澤說:「模式創新是手段,目的是維持信心,信心來自於變化。市場希望看到的是中唐策略堅定、自信滿滿的變化,哪怕看不懂其中的創新,也會持積極觀望態度,這可以為中唐的不斷試錯贏得時間。」
施槐生撩了下眼簾:「還有第三點嗎?」他的語氣極其不耐煩,與其說他是想聽到答案,不如說他只是希望趕快結束這場對話。
秦正突然欠身拿起果盤裡的蘋果,「吭嘰吭嘰」地大口嚼了