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只剩下一部分採用了國際清潔生產先進技術的大企業，才被保留了下來，就比如說晨曦石化儲運有限公司。
煉油產業，是海港市一項重要的經濟。也正是因為胡雪菲這一番大刀闊斧的行動，海港市的經濟水平不但沒有上升，反而階段性的下降了一些。
“要升官的話，沒有人把重心放在環保上。這不在政績考核的範圍內，但我想既然為官一任，就不能老是想著自己升官。很多地區的官員就是這樣，大造政績工程，猛力地發展經濟，經濟一時看上去好了，可等到幾十年後，卻還要花更多更多的錢來重新治理，又浪費錢財，又浪費資源。”
陳爭點了點頭，他完全贊同胡雪菲的想法。
“原本按照我的想法，這些煉油廠倒閉了也好，因為他們雖然採用了先進的煉油技術和裝置，可畢竟有汙染，我打算在市區二十公里外建立一個工業園區，等以後再有煉油企業，就都安置到那裡去。現在這些企業不倒閉的話，我這個辦法還真的會很麻煩。”胡雪菲又說。
陳爭笑了笑：“看來我這次是好心辦壞事了。”
“哪有？”胡雪菲笑了笑：“我就是隨便一說，你別往心裡去，再說，你幫我解決了這麼多失業工人的問題，負責要是讓那些企業倒閉了，我要想各種辦法來安置這些工人，也的確是個大難題。”
“那煉油廠汙染的問題怎麼辦？”陳爭又問。
“只能一步一步的來了，不過以後還是要建一個工業園區，將這些煉油企業都搬過去，因為現在他們雖然也不在市區，可是卻在市區主導風向的南面，海風一吹，空氣汙染的影響很大，如果新的工業園區建在東北方，就可以不怕風的影響了。”胡雪菲說：“現在不用擔心失業人員的安置問題，我下一階段就要著手這件事，可惜卻沒有什麼好辦法來實施。”
“不就是建一個工業園區麼，這有什麼難的？”陳爭不解。
“建工業園區，有幾種模式，而目前我們國內大多數地區採用的開發模式，都會由政府規劃處一塊土地，再建立一個工業園區管理委員會，在這個組織下，再下設開發公司。”
胡雪菲介紹道：“但是這樣一來，缺點很多，首先讓一群當官的來管理，很容易引起貪腐問題，到最後專案經過層層轉包，層層都收回扣，經費將會嚴重超支。而其次就算這些經手的官員全都沒有貪腐問題，可他們又不懂市場，更不懂技術，也不熟悉工業地產的運作方式，缺乏科學合理的定位和籌劃。國內很多的確都是因為這樣。導致開發的工業園區種種不專業，企業根本不願意來，最後全都閒置著。”
陳爭想了想：“那還有什麼其他的模式？”
“還有就是找一個房地產投資開發企業來做專案，先進行各種規劃，然後再營建，最後建設完成後，透過租賃、轉讓或者合資經營等這些方式來盈利，利潤其實也是相當可觀的，國外都採用這種模式。但在國內，尤其是我們海港市這個縣級小市。沒有這種具備資質的企業啊。”
“這好辦，”陳爭笑了笑：“你看誠德地產怎麼樣？”
“你是說滄海市的誠德地產？”
“沒錯。”
胡雪菲點了點頭：“這家地產企業是足夠資質了，但他是滄海市的企業，會大老遠跑到我們海港市來投資建設麼？”
誠德地產的老闆，是周之荔的父親周培功，或許別人不瞭解周培功，但陳爭卻親耳聽周培功說起過，地產企業的確賺錢，但有個缺點。只能在一地稱雄，無法好似陳爭的企業一樣。走出地區的限制，走向全國，甚至是走出國門。
對於周培功來說，他等待一個走出的機會，等了很久，更何況這一次自己要開發海港市，日後將海港市作為他石油進口最重要的一個港口，將會帶動的
