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模能衡量的，澤業一上市，能讓整個澤字系無論在各方面都能更上一層樓。
二來，澤業本身，就是個‘花錢’非常厲害的企業。商業地產的盈利模式和住宅地產不同，後者投資後只要手續到位，就能預售資金回籠甚至直接盈利，但商業地產其中很大一塊是澤業本身自持，用以出租和地產升值，屬於細水長流，越到後面越賺錢，前期投資大。
最初的幾個澤業廣場，因為才起步特別缺錢，還賣了很多商鋪，漸漸的，新建澤業廣場商鋪的出售比例越來越少，自持出租比例越來越大。
所以，澤業是澤字系中，很值錢的一塊，但目前，並不是最賺錢的一塊，相反，是用錢最多的。有統計過，這些年別看趙澤君在網際網路行業鬧出了一個又一個大動靜，但整個網際網路片的投資，加在一起，都遠遠不如不聲不響的地產片。
比如，準備在鵬城新建的澤業廣場，預計投資50個億。
以前，澤業的模式是拿地、拿批文，然後貸款，用銀行的錢來玩。這個模式當然沒問題，但是它有個絕對無法避免弱點：利息。
再怎麼拿銀行的錢來玩，銀行的利息還是要給的，趙澤君本人和財團、銀行的關係再鐵，商業貸款的利息也是非常之高的，而且受到政策影響太大。
以目前澤業的業務體量，光是每年都銀行的利息，都是一筆連趙澤君本人都不能忽視的鉅額數字。
絕大多數地產企業，差不多就是再給銀行和當地政府財政打工。
上市後，雖然不能完全脫離銀行，但可以極大的充裕澤業的資金，減少利息開支，而且還可以提供在銀行的信用評級。
至於之前在期貨市場賺得那一大筆錢，不到萬不得已，趙澤君絕對不會用於國內企業生產運營。
這筆錢一直在國外，用途分為四部分，一部分購買貴金屬，一部分做信託基金，一部分存現金，一部分購買幾個國際大公司的股票。這是趙澤君在資金上，最後也是最大的一張底牌。
此生無難，就留給後人；此生無後，在自己死後，全部捐出去，成立一個慈善基金。
第三，也是很重要的一點。澤業一上市，趙澤君手頭就有非常充裕的資金，去拓展其他業務。
不光是伊拉克，還有其他的海外投資都可以考慮。
最初穿越的時候，趙澤君買房子買地，想著為將來找退路，再不濟這一世一家也能衣食無憂；之後發展到蘇南豪門，那幾套房子幾塊地，顯然不放在眼裡的；但此時，當澤字系步入全國一流私企的階段，生意做到這個份上，趙澤君又必須為將來考慮，他必須保證，無論國內發生了什麼，自己一家人，一群和自己一起打拼出來的人，都能有個善終。
澤業地產上市之前，趙澤君把澤業的電影院業務分離開來，各地澤業廣場的影院，單獨組成了‘澤業院線’。
“這我就看不懂了。”
夏斐搖搖頭，一臉的奇怪，說：“即然把院線業務分離出來，完全可以讓院線業務先上市探探路，不管怎麼說，院線的從澤業分出來的，按常理，當然是小的先來，大的隨後。你先讓澤業上市，將來院線再上市，豈不是完全難以引起關注？”
“院線這一塊……”趙澤君沉吟道：“我不一定在國內上市吧。”
“你院線實體都在國內，跑外國上市？”夏斐一愣，但很快就反應了過來，沉默了片刻，搖頭笑道：“至於嘛，有這麼大的不安全感？”
“倒不是有什麼特殊的目的，只不過晴天帶傘，做個預防罷了。其實我個人還是很看好未來國內形勢的。”趙澤君笑笑：“欣龍上市，你和欣龍怎麼想的？”
夏斐這次來，主要是找趙澤君聊欣龍電影上市的事。
欣龍影業，也開始著手上市了
