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o;在目前的中國,決定住宅面貌的不是你有什麼樣的設計想法,而是法規、市場需求和開發利潤。規劃住宅是綜合考慮日照規範、消防規範、人流交通、容積率、現金流、周轉率、市場營銷等問題後的排列組合遊戲,簡而言之,這是一個邏輯分明的數學問題。&rdo;
張思毅一臉蒙逼,等等,這個好像跟他想像得有點不一樣!
顧逍頓了頓,問:&ldo;你數學還行麼?&rdo;
張思毅:&ldo;挺好……的吧。&rdo;
&ldo;好,那我們繼續,&rdo;顧逍點點頭,看了一眼他們已經做好的板塊分割槽圖,接著道,&ldo;招標檔案上只給了規劃概況、範圍和主旨,沒有具體到各項各功能的細節指標,畢竟這不是最終的地塊建設詳圖。所以我們就得自己給自己命題,根據當地統計局對新區的人口統計,人口增長率,當地居民住宅風貌、規劃高度控制等推測並制定一份合理的指標,這樣才會讓之後的排列看起來比較靠譜。&rdo;
張思毅已經被這一連串的名詞給砸暈了,緊握著筆,兩隻蚊香眼,從哪裡開始記都不知道。
顧逍事先找過那些資料,現在就當著張思毅的面開始算,一隻計算器,一張白紙,一支筆,幾乎毫不停頓地快速羅列出一串數值,然後遞給張思毅道:&ldo;遊戲規則設定好了,接下來我們就能玩排列組合遊戲了。&rdo;
張思毅:&ldo;……&rdo;
&ldo;你要記住,做住宅規劃,不是從建築單體入手,而是和我之前讓你做停車場規劃一樣,得從道路流線入手,先確定主要出入口、內部軸線及道路交通脈絡……&rdo;顧逍以其中一個地塊為例,拿起筆在圖上邊畫邊道,&ldo;只不過,停車位大都是固定的3米乘以6米,而住宅的可變條件更多,不同的高度要有不同的日照間距,但不管怎麼變,原理是一模一樣的。&rdo;
他畫完路網後拉開抽屜,從裡頭抓出一小自製的塑膠積木,道:&ldo;我們假設這是一個單體住宅的大小。&rdo;
像是特地為同比例的圖紙定做好了似的,那積木就剛好是住宅的大小,顧逍把它們一個個往圖上放,快速排出了一個像模像樣的住宅總圖來。
張思毅簡直看傻了,在他聽起來那麼複雜的一項工程,對顧逍來說卻像是玩兒似的。
從剛剛到現在還不到半個小時,哦不,如果顧逍不說這麼一大堆,估計十幾二十分鐘就能排完了,照這個速度,顧逍一個人一晚上就能把這一整個分割槽規劃的平面細化完,還要他們幹什麼???
&ldo;聽明白了麼?&rdo;顧逍看向他道,&ldo;如果沒什麼問題,你先試著去畫畫看。&rdo;
張思毅似懂非懂地點點頭出去了,不是他沒問題,而是他根本不知道能問什麼問題。
出了門,同事們叫的披薩已經到了,整個辦公室都瀰漫著一股濃鬱的芝士香。
&ldo;四姨!快來吃!至尊海鮮快被搶光啦!&rdo;畢樂樂叼著一塊披薩叫他。
&ldo;來了來了!&rdo;張思毅放下沒記幾個字的記事本,還有顧逍寫的那張指標,湊過去先搶披薩。
已經七點多了,組裡一大半人都還在,因細化方案,連原本非專案組的杜芮軒和陸喬都被臨時調了進來。辦公室裡熱熱鬧鬧的,雖然是加班,但大家臉上不見怨色,反而因為這次轉機滿是喜氣,很感染人。
大夥兒正在聊童工組與h設計院撞方案的事,有人陰謀論地猜公司裡會不會有間諜。
&ldo;不可能吧!h院規