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老田補充和指正嘛！”
“那我就獻醜了。”劉壯說道，“其實這兩個問題可以用一個方法來解決。不僅僅是機械廠、我爸的紡織廠，連這裡老工業區的十幾家工廠都可以同樣解決。那就是——土地置換。”
“土地置換？”田學軍和高回先異口同聲地驚呼了起來。接著高回先就問道，“難道要把這些工廠都搬遷出去嗎？”
劉壯點點頭，道：“是的。不是慶都就要成立經濟開發區了嗎？把這十幾家工廠歸歸類，先把能找到婆家的挑出來，成立合資企業，不僅僅是外資，就是內資也可以。這樣就能先搞活一部分。再把有潛力的挑出來，讓它們進行產權改革、輕裝上陣，技術革新，透過政府的支援，再救活一部分。剩下的……”劉壯聳聳肩，沒有再說下去。
不過劉壯的意思高回先他們都明白。高回先想了一下，就問道：“那些沒有工廠的職工怎麼辦？”
“分流唄！”劉壯回答得有些輕描淡寫，“有能力自謀出路的發遣散費。其他的，該下崗的下崗，透過政府的培訓，進行再就業。不過這鐵飯碗可是要被打破了。”
“那麼安置和搬遷工廠的費用呢？”高回先又問道。
“把老工業區的地賣出去唄。”劉壯還是說的輕描淡寫，“這裡的地，離市中心很近，又有原先各工廠的職工醫院和學校，配套也很齊全。最為主要的是，這裡臨著寧春江，風景和地段都不錯，可以搞些商務樓，更可以搞房地產開發。這樣一來，可以透過置換地皮獲得一大筆錢。而這些錢，即可以安置分流的職工，又可以使得搬遷的工廠獲得一大筆資金，多餘的一部分可以給地方政府，這也算是三全其美吧！”
劉壯的這些話說得是相當順暢，他完全就是依靠重生之前的記憶，把盤活這些工廠的具體措施都說了出來。而且這些措施也都是經過實踐檢驗的，所以操作上並沒有什麼技術性的問題。
但是劉壯並不知道，這想法在此時卻並沒有操作性。有兩個主要原因：一個是政治上的。現在正是理論界“姓資姓社”辯論最激烈的時候，所以沒有任何政治人物敢冒然採用如此激進的方法。不過理論界的辯論也將很快結束，因為明年就會發表“南巡講話”，之後中國將放下一切包袱，開始了經濟狂飆之旅。
二是此時的房地產市場還未成熟，土地置換的收益，並沒有劉壯想象得那麼大。一直要到幾年以後，國家取消了福利分房，房地產行業才開始了井噴式的發展。
不過在重生之前，劉壯也就是個小人物，哪裡會去注意到國家的方針大計呢？就算是他知道這些大事，也不過是知道些皮毛，所以根本就不知道這些事件發生的確切時間。因此，劉壯才會說出——如此“冒進”的主意。
不過高回先和田學軍聽了以後，並沒有想到其他地方去。他們只以為這是年輕人做事比較激進。不過這種嶄新的思路，卻也給了高回先啟發。比如：國營老廠的分類處理，比如冗員的分流安置等。
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第72章 賓主皆歡
想到這裡，高回先又問道：“那麼那些離退休職工又該怎麼辦呢？”
可聽了這個問題，劉壯就想起重生之前，自己的父親在下崗以後，家裡所遇到的窘迫境遇了。於是他說話中也帶有了一絲情緒，有些激動地回答道：“我爸是紡織廠的。前幾年聽廠裡廣播，說紡織
