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當即就去街市上先找了個中人，讓他在酒樓附近尋摸房子。
臨安城裡因著房價太貴，租房大為興盛，連宰相都要租房住。有些祖居臨安城的居民，單是靠著這賃房錢就能大賺一筆。
因著得來太容易，還被人稱作「痴錢」2，意思是痴呆都能賺到的錢。
很快被恆夫人尋摸到，原來恆家酒樓背後這條巷子裡有一戶人家的房子正在出租。
這戶人家是一個沒落了的宗室子弟。
本朝綿延至今，一開始尊貴的宗室子弟因著繁衍生息也逐漸沒落，只不過有個趙姓的國姓，論起門第財富有些連富庶員外都比不得。
這戶趙姓宗室應當也是如此，將祖上留下來的院子隔開兩半，自己家裡住西邊，將東邊一面拿出來租賃。
恆夫人拉著曼娘來瞧房子，她倒很滿意，大宋規定「庶人舍屋，許五架，門一間兩廈而已」1，而這戶人家因著是宗室的便利不用受那些拘束，因而房屋修得高房大舍，天花板上覆櫬著考究繁複的鬥八，氣派得很。
趙家當家娘子在旁覷著她們穿衣打扮華貴，心道這一波生意穩了，因而自誇自耀：「不是我說，我家爺在衙門還當著差哩，又有皇親的身份，尋常宵小不敢來門上侵擾。」
這卻說到恆夫人心坎裡去了，她就不放心曼娘獨身一人在臨安，如今能有個門戶依靠，自然是大好的，因而不顧曼娘反對三下五除二便想定下這門租約。
趙家當家娘子心裡歡喜，忙上前趁熱打鐵：「我也是喜歡這小娘子生得水靈，有心要做這單生意，你們若租，我便寬限三日的修整日子不收你租金。」
這話一出，恆夫人還沒說什麼，曼娘先皺起眉頭：「夫人這話我卻聽不懂了，《宋律》有云：賃房且有五日的修移之限，第六日才可收租。怎的夫人只給我三日？」
原來對方不是鄉下土包子。
趙家當家娘子心裡一緊，賠笑道：「小娘子性子忒急，我說得是住進來時三日，搬走時兩日，這加起來不正好是五日？算不得違律。」忙將那想佔便宜的心思收斂起來。
「那便好。」曼娘上下打量她一眼，「夫人這院子可便宜些？」
先從氣焰上打壓對方，再細談自己條件，這是行商的道道，曼娘用這一招，竟然將賃金從十五貫每月談到八貫銀子，還要對方提供些胡床之類簡易傢俱。
饒是如此她掏錢的時候都覺得肉痛，如今酒樓正在擴張，她還想僱傭些大廚和跑堂呢，來去都要銀子呢！
恆夫人卻不高興，趙娘子走後立刻卸下笑臉：「你一個女子，口口聲聲談財，到底有失體面。」
曼娘一個頭兩個大：「娘！如今爹爹不在，您也趕緊回浦江去照應家裡生意可好？」
誰知恆夫人不打算走了：「浦江生意有你五堂伯和九堂姑照應，我這些天瞧下來，他二人為人謹小慎微又正直，每旬做了帳交給恆福看，他們互成犄角，我每旬看看帳冊便好。」
說著便招呼自己帶的婆子丫鬟拆行李：「我便住在臨安看著你，等你的終身大事有靠了我再走！」
饒是曼娘再不樂意也只能捏著鼻子應了：爹不在，大哥又失蹤，娘心裡正煩悶著，便是要上天攬月當女兒的也只能扶梯子。
好在她還能腳底抹油藉口酒樓要忙先行告退。
恆夫人果然是早有準備，帶了三個陪房六個丫鬟，一船行李，等曼娘晚上再歸家時，那間租來的小院已經燈火輝煌。
院內一個大水缸幾尾金魚在缸裡搖曳，尾巴拍得水花響，廊下掛著幾籠百靈、黃鶯兒，兀廊上一排牡丹芍藥在青瓷花盆裡含苞待放，灶房下熱水燒好，幾個丫鬟打起簾子，爭著搶著笑道：「大娘子回來了。」
曼娘目瞪口呆。
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