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利美和房地美（通常被稱為\"兩房\")。
這樣一來，銀行自身已經成功收回了現金。然而，\"兩房\"也不可能自掏腰包來承擔這筆風險，於是他們又將這些次貸重新包裝成美國國債，然後推向投資機構進行銷售。這種一連串的擊鼓傳花式操作，完全依賴於高槓杆手段，使得市場上的泡沫不斷膨脹，越吹越大。
比如說有一套價值 25 萬美元的房子，購房者只需要拿出 5 萬美元作為首付款，剩下的 20 萬美元則透過貸款來支付。假如房價在第二年上漲至 30 萬美元，那麼購房者原本的首付金額就會全部回本。
此時，銀行將房屋的評估價直接提高到 30 萬美元，這樣一來，購房者就能夠實現“零首付購房”的目標。接下來，銀行將這 30萬美元的貸款打包並以40萬美元的價格出售給“兩房”（美國聯邦國民抵押貸款協會和美國聯邦住房抵押貸款公司），事實上銀行並沒有花費任何資金。
然後，“兩房”又將這40萬美元的貸款進一步打包，並以60萬美元的價格轉化為債券後銷售給各類投資機構。如此層層加槓桿，最終導致購房者、銀行以及“兩房”等各方都沒有實際投入資金，而是利用金融機構的資金來完成交易。
由於大量家庭採用這種高槓杆的方式購買房屋，使得當時美國家庭的負債率迅速上升，同時金融風險也大幅增加。原本只有1美元的購買力，經過層層槓桿的作用，被放大到了30美元的購買力。
短短一年的時間就賺了10億美金，讓懂王有點飄，現在是隻要有房，就沒有賣不出去的，市場很繁榮，推出的期房也是被一掃而空，現在的房市就是隻要能買到房，等個一段時間，轉手一賣就能輕輕鬆鬆的賺到幾萬到幾十萬美刀，川普集團的房子都賣的差不多了，現在他想玩點大的，但必須有林浩的幫助才行。
