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王啟霖點點頭，拿起桌子上的電話，就約了黃乾亨晚上一起吃飯！
自己終於快有上市公司了，林祖輝心裡高興的想到！
他的腦海裡浮現新時代地產的情況：
【新時代地產，創辦於1968年3月，於1973年2月上市，當時集資2700萬港幣，是屬於‘華資地產五虎’同時代上市的地產公司。經過多年的發展，新時代地產公司擁有眾多物業：
在港島中環的皇后大道中及租庇利街，擁有商場、寫字樓。
在港島南區和東區的淺水灣、雲景道及北角等，則擁有住宅物業。
在九龍馬頭圍道、新界屏山及元朗等，甚至擁有多個發展地盤。
然而，荷葉凝珠不堪東風一浪！
自從1983年起，香江地產市道陷入低潮，覆巢之下，新時代地產亦不能獨善其身，業績出現嚴重虧損。
截止1985年3月，新時代在地產危機中放棄了不少物業及若干地盤，累計虧損已經高達1億元，股東資金減至650萬元，更面臨債權人申請清盤的危機。
目前，新時代地產的資產價值為16億元，物業價值為15億多萬元，佔總資產的95；對外負債為11億左右，資金週轉有壓力。】
林祖輝一直在關注這家公司，並叫方進、王啟霖幫自己聯絡！
一旦黃乾亨願意出售，他便接過這個爛攤子。別看這樣的公司還在虧損，但只要注資一筆現金進去，再等地產升浪，一切都可以迎刃而解。
王啟霖掛完電話，有些憂愁的說道：“祖輝，你確定可以將新時代地產挽救過來，你那點資產既要購買大股東的股份，又要解決公司目前的困境，恐怕是不行的！”
確實不行，光黃乾亨手上的8000萬股就得花費2500萬元，林祖輝將股市的錢退出來，也就4000萬，剩下的1500萬根本就沒有辦法。方進那裡倒是可以借700萬，湊足2200萬。
要想新時代地產資產重整，並救活這家公司，林祖輝特意計算過，大概需要注資4000萬，去清償部分債務，穩定債券人。
“王叔，我想過一個辦法！那就是我成為大股東後，立即開始資產重整，然後發行認股權證；只需再從外面注資4000萬便可救活公司，我這裡還能湊2200萬，所以我希望能和你合組一家公司，你再出1800萬的資金，你獲得的認股權證我將分期贖回。你放心，我保證你這筆投資不會虧的。”
認股權證就等同於“一本合同”，當然這本合同是要花錢購買的，有了這本合同，你就可以在合同規定的時間、規定的價格購買公司的股票。
認股權證本身具有價值，也可以交易，所以王啟霖的認股權證會分期出售給自己。
王啟霖爽朗的答應道：“沒問題！我是相信你的本領的，這筆投資也不會虧了！”
有靠山就是好，資金不足就找靠山！
前世，于品海取得金庸老爺子的同意，從金、沈兩人手中購得50的明報集團股權，應付453億港幣的現金。那于品海那裡有那麼多的錢，他深知老爺子‘愛他若子’，於是一通數字遊戲玩起來；他先和老爺子合組公司，老爺子拿出18億換取40股份，再說服老爺子花16億購買他的南海發展50股權；這樣一來，老爺子需要支付34億港幣，正好拿去頂了于品海購買明報集團的賬，而於品海再透過銀行貸款了113億港幣；就這樣，于品海極小代價拿下了市值接近10億的明報集團。金老爺子僅收了一億多，便把香江的第二大報業集團賣給了‘乾兒子’。
至於老爺子個人還有25《明報》股權，也分為5期轉讓給於品海。
林祖輝雖然有學于品海的嫌疑，但卻不會
